[摘要] 2013年3月第1周（3月3日-3月9日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1610套商品房，环比上周的1707套下降了5.68%，而受到新“国五条”细则出台的影响，佛山楼市涨价预期强烈，在1月份和2月份，佛山房价均有不同程度的上涨。因而，上周佛山的成交均价继续走“稳涨”路线，成交均价为9049.05元/㎡，环比微涨了0.92%。
佛山版细则月底出台 房企“见招拆招”加速推货
近日，住建部相关负责人已经表示，“国五条”细则公布后，3月底地方版细则也将出台。更严的调控政策山雨欲来，让3月佛山楼市能否成功迎来“小阳春”成迷。泛澳地产分析认为，佛山楼市2月份的市场仅推出小波刚需性货量、辅以小量改善型大户型。3月初，多个项目于春节前抓紧时机进行最后一小波推货，全月销售以一月余货与月初推货为主，导致供求皆少的现象，预计步入三月，相信发展商会恢复推货节奏，以消化余货与节点推货相结合的营销手段来满足市场需求。
据房天下数据监控中心统计，新政细则出台第二周佛山预计有8个楼盘亮相，截止到3月7日，上周（3.4-3.10）期间预计有联诚•智博E区、东海银湾、御璟上院、名汇嘉园、万科金域蓝湾、鸿晖•依岸康堤、万科水晶城、万科缤纷四季8个楼盘开盘加推；招商依云天汇、御江南等开放新品样板房；另外，南海万达广场将开放SOHO商铺样板房。
其中，位于桂城东的鸿晖•依岸康堤3月8日晚上紧急加推【宏景】83-180㎡，折后均价10500元/㎡，开盘可享1万诚意金98折、按揭99折、准时签约99折的优惠，毛坯交楼。据了解，当晚现场大概有55台客户，截止到当日晚上20:00，成交约7成单位，其中1/3成交单位被内部客户认购，02及03南向90方单位去货速度最快，去货速度最慢为01单位。主要以桂城、平洲客户为主，部分禅城和广州西部客户。
经纬地产周报显示，鸿晖•依岸康堤此次推售户型与上批雍景户型一样，但景观资源比雍景更好，整体价格比上批单位上调 11%；02、03单位直望中轴园景，户型亦方正实用，价格虽然较高，但依然深受客户青睐，为当晚消化速度最快的单位。
另外，桂澜路的东海银湾3月9日推出9座76-118㎡单位，开盘可享2万诚意金98折、开盘98折、5天内准时签约98折优惠，折后价格区间为10500-12900元/㎡，毛坯交楼。据悉，当日早上11点现场大概有15台客户，其中01单元109㎡去货速度最慢，成交5套单位，03单位去货速度最快，只剩3套未售。以禅桂客户为主。
经纬地产周报显示，东海银湾此次推售户型与上批6座相似，景观资源为一期最优，价格较上批上调 6%；此批推售的01单位为东北向，02单位为东南向，这两个单位望园景视野最开阔，因此单价也相对较高；而 03、04 单位夹在两座楼之间，采光稍微较 01、02单位差，因此价格也相对优惠一些。
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