[摘要] 2013年3月第1周（3月3日-3月9日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1610套商品房，环比上周的1707套下降了5.68%，而受到新“国五条”细则出台的影响，佛山楼市涨价预期强烈，在1月份和2月份，佛山房价均有不同程度的上涨。因而，上周佛山的成交均价继续走“稳涨”路线，成交均价为9049.05元/㎡，环比微涨了0.92%。
刚需购房者：大部分看涨房价 85%选择一步到位
2013年2月20日“国五条”释放出调控政策从紧的信号，8天以后（3月1日），“国五条”细则出台，其中“卖房差额20%缴纳个税”和“提高二套房首付和利率”的条例引发广泛热议，对于去年第四季度以来回暖的各地楼市当头一棒。
佛山楼市自然也受到“国五条”的冲击，但佛山购房者激动过后更多了几分理智，二手房个税征20%佛山早已执行了6年，受此影响佛山二手楼市没有出现购房潮。而一手市场则楼盘开盘、加推热闹喧天，成交量“别有洞天”。
多位地产人士表示，按照新政，佛山现行的二手房交易税费政策调整空间不大。不过，由于目前作为征税依据的“评估价”仍处于较“温和”水平，许多买卖双方担心，未来政府可能通过调高评估价的手段，进一步加紧调控。
在楼盘现场，虽然是在3月4日和3月5日的工作日，佛山大部分一手楼现场都有客户在现场，除了部分在售70年产权公寓的项目。据调查反映，佛山50%以上的刚需购房者买房都是“自住”，并且没有因为“国五条”的出台而加速置业，反映平淡。
但刚需购房者最担心的就是一手房价将进一步被推高，有68%的购房者看涨房价。且在购房户型的选择更偏向了较大户型，85%的购房者选择80㎡以上的两三房单位。正在看房的黎先生表示“不怕一万就怕万一，要是执行（20%税费），房子难卖了，买一卖一、先买小户型再买大户型都变得不切实际。所以，更倾向于买房100㎡左右的房子。”
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