[摘要] 2013年3月6日，佛山住建局发布了《2013年2月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，数据显示，2月份佛山一手楼共成交4991套，环比下跌28.63%；成交面积为57.28万㎡，环比下跌26.02%；成交均价为8197.66元/㎡，环比上涨0.6%。
2013年3月6日，佛山住建局发布了《2013年2月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，数据显示，2月份佛山一手楼共成交4991套，环比下跌28.63%；成交面积为57.28万㎡，环比下跌26.02%；成交均价为8197.66元/㎡，环比上涨0.6%。
在成交量方面，受春节影响，2月份佛山各区的成交量全线下跌，其中跌幅的是禅城区，下跌幅度达到50.25%。成交均价方面，则只有三水区出现下降，环比下跌5.97%。其他区域均出现上涨。
| 2013年2月佛山新建住宅交易情况 | ||||
| 区 域 | 成交套数 | 成交环比 | 成交均价（元/㎡） | 均价环比 |
| 全 市 | 4991 | -28.63% | 8197.66 | 0.60% |
| 禅 城 | 686 | -50.25% | 9942.19 | 3.41% |
| 南 海 | 1804 | -30.75% | 9474.66 | 3.66% |
| 顺 德 | 1726 | -18.08% | 7283.52 | 4.01% |
| 高 明 | 267 | -9.18% | 5897.80 | 1.41% |
| 三 水 | 508 | -16.45% | 6082.09 | -5.97% |
| 数据来源：佛山市住房和城乡建设局 | ||||
受到春节的影响，2013年2月份的佛山楼市果真未能打破惯例，成交量依然呈下跌的态势。然而，相较于往年春节期间的“坠入冰点”的不同，今年2月份楼市由2月初的成交量上升，到月中的寒气逼人，再到月底的高速追尾，堪称“一波三折”。另外，值得一提的是，在适应了2年的限购，佛山房价上涨预期强烈，因此，2月份房价稍微有所上涨。
泛澳地产周报分析认为，前段时间的春节假期给佛山成交市场带来一定的影响，成交量有所下滑是正常的现象，但随着春节长假后期的到来，市场成交量开始有所回暖。在价格方面，市场变化幅度并不大，市场上暂时并未因“国五条”的出台，而出现太大的波动，毕竟“国五条”更多的是强调、表态的作用，市场上调控政策并未因此而有所变化。相信 2013 年的楼市价格仍将会受政策所影响，而刚需户型预计依然是楼市成交的中流砥柱。
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