[摘要] 据世联地产最新周报显示，上周（2013年2月25日-3月3日），佛山一手住宅共成交1779套，较前一周增多800套，成交面积为19.48万平米，环比增长97.2%，成交均价为9557元/平米，环比上涨8.1%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
2013年2月20日“国五条”释放出调控政策从紧的信号，8天以后，“国五条”细则出台，其中“卖房差额20%缴纳个税”和“提高二套房首付和利率”的条例引发广泛热议。而佛山楼市自然也受到冲击，但购房者激动过后更多了几分理智，二手房个税征20%佛山早已执行了6年，受此影响佛山二手楼市没有出现购房潮。而一手市场则楼盘开盘、加推热闹喧天，成交量“别有洞天”。
佛山一手市场活跃 成交量价齐升
据世联地产周报显示，上周（2013年2月25日-3月3日），佛山一手住宅共成交1779套，较前一周增多800套，成交面积为19.48万平米，环比增长97.2%，成交均价为9557元/平米，环比上涨8.1%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
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从上周佛山各区成交套数来看，全市除三水区零成交（因官方网站数据无更新），其他四区成交量大幅增长，高明区涨幅，环比增长445%；其次是南海区，环比增长124.4%；顺德区成交环比增长52.4%，禅城区成交环比增长42.9%。
成交均价方面，上周佛山全市仅禅城区成交均价略跌，环比略跌0.7%；其它三个区域均有不同程度的上涨，南海区成交均价环比上涨6.4%，顺德区成交均价环比上涨13.9%。高明区成交均价环比上涨 66.8%。
世联地产分析认为，上周佛山土地市场成交较活跃，有几宗大面积地块由知名房企竞得，其中一宗桂城商住用地楼面地价高达7000多。佛山楼市继续回暖，上周有部分楼盘开盘加推，各区域涨声一片，全市成交量较前周大幅增长，成交总量回到节前一月份成交水平，成交均价回升，均价达9500元以上，全市整体市场表现为量价齐升。
泛澳地产则分析认为，新国五条实施细则公布后，国家调控楼市的信心显而易见。但佛山楼市总体网签成交并没有受其形象而出现大幅度的下滑现象。一方面是因为政策刚出，上周网签量并未能及时反映政策对楼市成交的影响；而另一方面，本次新出台的政策细则，主要是针对二手市场进行调控，以有效打击楼市投资者的炒房行为，反而一手房的刚需市场或将受其影响而得到二手市场客户的进入。而成交均价方面，价格浮动并不明显，但整体还是呈现平稳上升的态势。
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