[摘要] 近几年，该地段一直站在佛山地价、房价的巅峰位置。记者调查发现，该区域商铺的价格同样傲视佛山其它区域商铺，不过，相对于其动辄每平方米七八万元售价，其100元/平方米出头的租金价格实在不相衬。据估算，目前千灯湖板块绝大多数商铺的平均回报率不到3%。
广东金融高新区的建设使千灯湖板块成为远近闻名的一个区域，相关配套项目纷纷进驻，又提升了该地域的价值。
近几年，该地段一直站在佛山地价、房价的巅峰位置。记者调查发现，该区域商铺的价格同样傲视佛山其它区域商铺，不过，相对于其动辄每平方米七八万元售价，其100元/平方米出头的租金价格实在不相衬。据估算，目前千灯湖板块绝大多数商铺的平均不到3%。
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制图：曹宪尚
保利水城
商铺租金已爬出低谷
千灯湖的商业中心目前主要集中在保利水城一带。经过多年发展，保利水城现在已经成功吸引到禅、桂和广州的消费客流。
据了解，保利水城的物业为保利水城商业经营公司自持经营。一楼中庭一家经营珠宝首饰的店铺老板告诉记者，商铺已租满两年，因为位置较好，约150元/平方米。她还透露，这两年水城的人流量比刚开业时明显增多，加上来这里逛街的市民消费力都比较强，听说物业租金可能要上涨了。
记者得知，因为早期人气不旺，保利水城开业后一直实行租金打折，2011年打折取消。近日，市民黄小姐准备在保利水城一楼租一间铺面经营中高档女装。她向保利水城商业公司一打听，一楼中庭已经没有空铺位，位置稍偏的铺位租金也达到140元/平方米。
保利水城附近的保利西街是一条休闲步行街，入驻的商户以餐饮、酒吧为主。根据周边中介提供的信息，目前西街上的商铺租金也在100~150元/平方米。日前一位业主放出西街的一间约30平方米商铺，售价210万元，折合每平方米6万多元。负责放盘的中介林先生透露，业主也是二手接盘，当时接的价格就达每平方米6万多元，几乎是不赚钱出售。
尽管该地段的租金一直不高，但是万达广场发展已经吸引了众多投资者的目光。万达广场去年10月份推出第期135套商铺，40~100平米之间，折合单价3万元~12万元之间。一推出即售罄。
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