[摘要] 据世联地产最新周报显示，上周（2013年2月25日-3月3日），佛山一手住宅共成交1779套，较前一周增多800套，成交面积为19.48万平米，环比增长97.2%，成交均价为9557元/平米，环比上涨8.1%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
上周4盘试水推新货 成交量“别有洞天”
据房天下数据监控中心显示，上周（2月25日-3月3日）佛山共计有4盘入市，均是住宅楼盘主推刚需户型，分别是鸿晖•依岸康堤、南海万科广场、招商依云上城和领地海纳公馆。
值得注意的是，春节过后，佛山楼市的成交量迅速攀升，上周日均成交量多达254套，以恢复到2012年楼市旺季的销售成绩。并且，尽管春节期间房价出现了短暂的下滑，但2月的房价整体而言仍呈现出上涨之势。3月伊始，两会正在召开，佛山的房企也密切关注两会后楼市的政策走向，为了谨防3月成交“量价齐飞”在遭重拳出击，楼盘定价较之前更为谨慎，有的楼盘甚至采取自然销售方式的低调开盘。
尽管如此，但上周以及之前一周，佛山开盘加推的几个楼盘，无论是高调开盘还是低调加推，都取得了不俗的成交。例如在元宵节当天开盘的纯新盘雅居乐•都荟天地，以6200元/平的低价首推89-121㎡N+1户型，开盘首日2销售超8成，认购超过300套，刷新西樵楼市销售记录。据小编每天监测的《每日成交》数据显示，上周南海区的8大镇街当中，确实要数西樵的周网签量，而西樵单日网签量达到75套。
据小编了解到，雅居乐•都荟天地开盘之所以取得热销，其中不乏市场需求的因素，但更多的是该项目品牌实力雄厚、精益求精的品质以及产品具有超高性价比和潜力，这些才是受到广大客户热捧的决定性因素。目前西樵缺乏外来的大型房企，除了雅居乐以外，较有实力的房地产企业是钜隆房产。另外，雅居乐•都荟天地位于西樵的新城中心，随着配套的日趋完善，项目的潜力较大。当然，少不了价格因素，6200元/平的均价在西樵中心城区算是较为实惠的，在该项目对面的樵山明珠，首次开盘时均价就达到7600元/平。
泛澳地产分析认为，春节过后，佛山预售市场仍未有太大的动作，加上新“国五条”细节的出台，项目对于是否推货的态度将更为谨慎，但不能忽略部分刚需项目会看准二手市场成交下滑的危机而作出相应的动作。展望未来几周，由于4月营销淡季的来临，部分项目或将会率先推出少量的新货以试探市场，预售市场或将会有一定的升幅。
以下，一起来看一下从泛澳地产、中原地产等反馈回来的上周开盘加推楼盘的现场实况。
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