[摘要] 2013年3月第1周（3月3日-3月9日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1610套商品房，环比上周的1707套下降了5.68%，而受到新“国五条”细则出台的影响，佛山楼市涨价预期强烈，在1月份和2月份，佛山房价均有不同程度的上涨。因而，上周佛山的成交均价继续走“稳涨”路线，成交均价为9049.05元/㎡，环比微涨了0.92%。
2013年3月1日新政“国五条”细则出台以及转让二手房征收20%个税等政策的出台，使本来就不算风平浪静的楼市变得更加的扑朔迷离。“国五条”细则发布一周有余，此前已经严格执行按所得征20%个税的佛山，业绩普遍反映影响不大，相较其他城市出现的“抢房潮”“过户潮”，上周“量跌价稳”的佛山楼市更是显得平淡无奇。
“国五条”佛山影响不大 上周楼市“量跌价稳”
据房天下数据监控中心显示，2013年3月第1周（3月3日-3月9日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1610套商品房，环比上周的1707套下降了5.68%，而受到新“国五条”细则出台的影响，佛山楼市涨价预期强烈，在1月份和2月份，佛山房价均有不同程度的上涨。因而，上周佛山的成交均价继续走“稳涨”路线，成交均价为9049.05元/㎡，环比微涨了0.92%。
| 2013.3.3-2013.3.9周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月3日 | 星期日 | 142 | 1.45 | 13703.44 | 9450.65 |
| 3月4日 | 星期一 | 220 | 2.38 | 21143.58 | 8883.86 |
| 3月5日 | 星期二 | 221 | 0 | 0 | 0 |
| 3月6日 | 星期三 | 231 | 0 | 0 | 0 |
| 3月7日 | 星期四 | 262 | 2.22 | 16925.61 | 7624.15 |
| 3月8日 | 星期五 | 271 | 0 | 0 | 0 |
| 3月9日 | 星期六 | 263 | 0 | 0 | 0 |
| 本 周 | 1610 | 6.05 | 51772.63 | 9049.05 | |
| 上 周 | 1707 | 11.46 | 98609.53 | 8966.23 | |
| 环比 | ↓ | -5.68% | 0.92% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
上周佛山楼市总体呈现“量跌价稳”，在成交量方面，除了南海区是环比之前一周有所上涨，其余各区均呈现下降的趋势。其中南海区成交721套，较之前一周增长了124套，遥遥领先于顺德区。而顺德区成交597套排在第二位，禅城区成交249套排在第三位，高明区成交43套排在第四。4区的成交量没有较之前一周出现上涨，主要是“国五条”对佛山购房者、楼市的影响并没有想象中严厉，没能引发购房潮。
成交均价方面，上周禅城区、南海区、顺德区和高明区4个中心区的房价均有所上涨，其中高明区的房价上涨幅度，由之前的5009.04元/㎡蹿升到5398.85元/㎡。其他3区的成交均价分别为：禅城区9540.64元/㎡、南海区9931.28元/㎡、顺德区8010.25元/㎡。
有业内人士表示，与2012年先比，2013年的市场氛围已经有很大的转变，2012年春还处于限购的深水期，2013年春则处于回暖期，而且2013年春节前后都有较大的成交量，即使有春节假期，但成交仍可观；然而在“新国五条”出台再度强调调控的影响下，传统“小阳春”3月的行情或许不如往年。
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