[摘要] “国五条”对佛山楼市楼市的影响真的不大吗？为此，新政出台的一周，佛山房天下奔赴近30个楼盘的现场，了解到近200位购房者的最新购房心态。结果刚需购房者表现平淡，只担心一手房价上涨，而改善购房者则感到很受伤，“我们家5个人挤在90㎡的小房子里，首付和房贷提高，买房成本增加了”一位改善型购房者表示。
2013年2月20日，国务院出台楼市调控新“国五条”，放出楼市调控趋紧、或扩大房产税试点的信号，业内人士认为佛山不在房产税试点城市之列，被认为是“温柔的一刀”。直到3月1日“国五条”细则横空出世，才在佛山的楼市掀起波澜，然而，按转让所得20%计征二手房个税，佛山已执行六年，“国五条”并非“新政”，业内人士认为：“国五条”对佛山楼市的影响或不大。
“国五条”对佛山楼市楼市的影响真的不大吗？为此，新政出台的一周，佛山房天下奔赴近30个楼盘的现场，了解到近200位购房者的购房心态。结果刚需购房者表现平淡，只担心一手房价上涨，而改善购房者则感到很受伤，“我们家5个人挤在90㎡的小房子里，首付和房贷提高，买房成本增加了”一位改善型购房者表示。
刚需购房者：58%看涨房价 85%选择一步到位
2013年2月20日“国五条”释放出调控政策从紧的信号，8天以后（3月1日），“国五条”细则出台，其中“卖房差额20%缴纳个税”和“提高二套房首付和利率”的条例引发广泛热议，对于去年第四季度以来回暖的各地楼市当头一棒。
多位地产人士表示，按照新政，佛山现行的二手房交易税费政策调整空间不大。不过，由于目前作为征税依据的“评估价”仍处于较“温和”水平，许多买卖双方担心，未来政府可能通过调高评估价的手段，进一步加紧调控。
在楼盘现场，虽然是在3月4日和3月5日的工作日，佛山大部分一手楼现场都有客户在现场，除了部分在售70年产权公寓的项目。据调查反映，佛山50%以上的刚需购房者买房都是“自住”，并且没有因为“国五条”的出台而加速置业，反映平淡。
但刚需购房者最担心的就是一手房价将进一步被推高，有58%的购房者看涨房价。且在购房户型的选择更偏向了较大户型，85%的购房者选择80㎡以上的两三房单位。正在看房的黎先生表示“不怕一万就怕万一，要是执行（20%税费），房子难卖了，买一卖一、先买小户型再买大户型都变得不切实际。所以，更倾向于买房100㎡左右的房子。”
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