[摘要] 限购不足两月，楼市成交“一夜回到解放前”。佛山市住建部门昨日公布4月份楼市数据，上月全市仅成交54.48万㎡，环比跌幅接近四成。价格也有所回调，幅度约在500元/㎡。
上月楼市量价齐跌，禅城区成交环比跌七成
限购不足两月，楼市成交“一夜回到解放前”。佛山市住建部门昨日公布4月份楼市数据，上月全市仅成交54.48万㎡，环比跌幅接近四成。价格也有所回调，幅度约在500元/㎡。
业界分析指出，目前佛山楼市成交量已回落至2008年水平。接下来，佛山楼市将进入调控深水区，逐步由“量跌”向“价跌”过渡。预计价格跌幅在二成左右。
》成交
禅城南海暴跌五成以上
昨日下午，佛山市住建和城乡管理局公布《2011年4月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，限购令实施后佛山楼市首次迎来“量价齐跌”。上月全市一手楼（下同）仅成交4657套，环比下跌39.31%；价格也由3月份的8756.13元/㎡回落至8292.22元/㎡，环比跌幅为5.30%。
其中，中心城区的禅城和南海，上月成交量均大幅跳水。南海区仅成交1369套，环比跌幅超过五成；而禅城区成交套数由3月份的1235套锐减至354套，环比跌幅高达71.34%！
此外，值得注意的是，上月佛山楼市成交面积仅为54.48万㎡，环比下跌34.77%。记者翻阅数据发现，这一成交水平略等同于去年6-8月份水平。去年“4·15”、“4·17”新政出台后，当年6-8月佛山楼市成交维持在40~50万㎡的低位水平。
“限购使得佛山楼市成交基本回到2008年水平”对于上述数据，某集团市场部总监李锷评价道。李锷介绍，限购使得原来约五成客户不具备购房资格，以前的购房主力投资客也已基本撤场，同时，也使购房者普遍对楼市形成价格下调预期，从而形成此次低迷状态。
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