[摘要] 广州市民何小姐日前向记者报料，她原来购买的一套135平方米的商品房，收楼入住后近半年，才收到开发商寄来的《办理房地产权证》通知，称其所购房实测面积大于原购房合同面积3.5%！何小姐对此大吃一惊——这不但意味着她要补交一笔不小的面积差价，还有可能因此而误买“豪宅”(非普通住宅)，契税要加倍征收！
广州市民何小姐日前向记者报料，她原来购买的一套135平方米的商品房，收楼入住后近半年，才收到开发商寄来的《办理房地产权证》通知，称其所购房实测面积大于原购房合同面积3.5%！何小姐对此大吃一惊——这不但意味着她要补交一笔不小的面积差价，还有可能因此而误买“豪宅”(非普通住宅)，契税要加倍征收！
误差过大险“被豪宅”
据何小姐向记者反映，她当时购买的一套位于市区的新盘，购房面积是135.85平方米。收楼后入住近半年，开发商寄来的资料称实测面积是140.5平方米。因为她印象中建筑面积超过140平方米就是豪宅，因此她非常紧张与气愤，因为一旦因面积“突然”增大而归于豪宅，她不但要多交超出部分的房价近7.3万元，原来享受的1.5%的契税优惠，也要暴涨到3%，即原先3.7万多元的契税要变成将近7.5万元，一下子就多出将近15万元的费用，大大超过她原先的预算。
不过，在最终查到相关文件后，何小姐发现自己是虚惊一场。因为按广州市有关规定，就建筑面积而言，单套住房144平方米以下(含144平方米)属普通住宅，仍享受1.5%的契税优惠，超过则定为非普通住宅，契税为3%。
记者调查发现，这样的购房陷阱并非不存在。记者在采访中随机询问了身边的一些拟购房朋友，大多数人都没有想到面积误差这样一个“杀手锏”，可以令原本的普通住宅“被豪宅”。其中一位许小姐听说此事后表示非常后怕，因为前几天他们全家去南沙看房，主力户型都是建筑面积在140平方米到146平方米之间的，当时非常动心，差点交了定金，现在想来，这种本来就在豪宅线边缘的房子，一旦实测面积误差较大，不是很容易“被豪宅”？
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