[摘要] 今日，佛山版限购令“双满月”。“平静湖面，偶有涟漪”，这是顺德楼市这两个月的注脚。平静是楼市的集体低迷，涟漪是部分楼盘发力促销制造的热闹。
今日，佛山版限购令“双满月”。“平静湖面，偶有涟漪”，这是顺德楼市这两个月的注脚。平静是楼市的集体低迷，涟漪是部分楼盘发力促销制造的热闹。
历经两个月的政策洗礼，顺德一手楼成交虽然仍主导全市成交量，但对比去年同期以及限购前已出现较大跌幅，价格则未见全面松动。对此，业内有关专家分析，价格走势直接影响政策走向，如果楼价还未明显下调，更严调控政策或将出台。
市场表现：量跌价平是主调
限购令出台后两个月，顺德一手楼成交量大幅萎缩：先以环比下跌近7成开篇，接着成交量就一直在低位徘徊，若遇上鲜有的新货面市和零星的促销则会出现短暂的反弹。
佛山世联地产的监控数据显示，4月份顺德一手楼成交量和供应量都有大幅减少，供销比为 1.53：1,成交面积 12.05 万平方米，在各区成交量位居，环比减少 45.5%，同比减少 43.6%；一手住宅成交均价为 8013 元/平方米（套内价格），环比跌 14.2%，同比上涨7%；成交总金额为 9.66 亿元，环比减少53.2%，同比减少39.7%。顺德商品房交易信息网成交数据显示，5月1日~16日，一手楼共成交776套，日均成交量仅为限购前一半的水平；而成交均价为7500元/平方米左右，个别区域均价仍维持在万元以上。可见，限购“双满月”，顺德楼价虽有下调，但是仍在高位运行，且受产品结构性调整的影响比较明显，市场整体表现为量跌价平。
记者在采访中发现，购房者普遍未感受到楼价的明显下跌，他们认为楼价下降幅度没有统计数据显示的那么真切。对此，业内有关专家分析说，限购令出台后，高端产品成交乏力，部分高端项目甚至出现一周零成交，而低价房源则加量入市且销售可观，从而拉低了新房的成交均价。
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