[摘要] 今日，佛山版限购令“双满月”。“平静湖面，偶有涟漪”，这是顺德楼市这两个月的注脚。平静是楼市的集体低迷，涟漪是部分楼盘发力促销制造的热闹。
后市分析：调控政策或加码压价
据悉，上周广州部分银行已经将首套房贷的首付比例提升到4成，贷款门槛进一步提高，而早前更有“首套房贷的首付有可能提高至5成”的传闻。然而，顺德各家银行表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于3成，贷款购买二套房首付款比例不低于6成的监管要求暂时未变。
从上一轮调控的方式来看，对于需求方面的调控措施是通过紧缩的信贷政策来“关水龙头”以抑制投资和投机需求。但是从近期市场表现来看，信贷政策中“关水龙头”的做法有可能向首次置业者“开刀”。
对此，业内专家分析说，在存款准备金率和存贷款利率一再上调的情况下，银行贷款审批更为严格，各家银行逐渐取消了原本的优惠，首套房和二套房的贷款利率都有所上浮，房贷收紧是大势所趋。综合国内各种政治、经济形势，房地产调控不会放松，并随时有可能加强。假如到了第三季度价格无实质性下调，调控力度定会加码。然而，市场本身存在着旺盛的需求，因此，预计未来几个月更大范围、更明显的价格调整可能成为市场的选择。
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