[摘要] 2011年第一季度，三水楼市经历了一个价格“疯涨”到“价稳”的过程。据佛山经纬公司统计，今年第一季度成交均价6913元/㎡，环比上涨34%，同比上涨55%。甚至有楼盘的洋房售价达到12000元/㎡的高位。
同比上涨55%
2011年季度，三水楼市经历了一个价格“疯涨”到“价稳”的过程。据佛山经纬公司统计，今年季度成交均价6913元/㎡，环比上涨34%，同比上涨55%。甚至有楼盘的洋房售价达到12000元/㎡的高位。
城北片区引来开发商关注
继雅居乐花园在2010年在城北高丰村拿下一地块后，2011年1月城北高丰再次拍卖成交四块地块，四块地共用地面积23.5万㎡，总建筑面积58.77万㎡，这四块地块均相邻不远，其中雅居乐地产取得两块地块，加上2010年10月取得的地块，三地块总用地面积14.03万㎡，总建筑面积37.06万㎡。
受雅居乐地产拿地的影响，城北土地市场被激活，点燃了开发商在城北片区拿地的热情。加之轻轨的建设、汽车站的搬迁，香港捷和广场项目建设等，城北片区基础设施日益完善，未来城北片区将成为三水区房地产发展热点，城北房地产板块时代将开启。
目前来看，城北片区属城郊结合部，虽然在规划上早已纳入了西南城区的范围，但居住仍是高丰村的村民以及部分外来租住人员。近几年，高丰村也有商家进驻，但分布零散，尚未形成气候，片区未来将成为房地产热点区域，但短期内仍难与“羽翼已丰”的城西板块抗衡。
一季度楼市量价齐涨
市场继续扩容，受政策产生的“合力”影响，虽然三水成交量环比有所下跌，但同比增幅仍然稳步走高，成交价格表现持续坚挺。
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