[摘要] 上月佛山出台“限购令”对三水房地产业产生了怎样的影响？据佛山经纬房地产公司三月月报，上月三水成交面积环比上升42.7%，均价7131元/㎡，环比下降3.4%。三水成为佛山五区上月房价下跌的两个区之一。
三水成为上月房价下跌的两个区之一
上月佛山出台“限购令”对三水房地产业产生了怎样的影响？据佛山经纬房地产公司三月月报，上月三水成交面积环比上升42.7%，均价7131元/㎡，环比下降3.4%。三水成为佛山五区上月房价下跌的两个区之一。
3月上旬不少楼盘抢闸推货
根据三水区房地产交易中心数据显示：3月1日～3月31日三水区商品住宅网签套数为710套，成交面积76504㎡，环比上升42.7%。
3月下旬佛山版限购政策的出台冲击着包括三水区在内的佛山市场。限购令主要抑制投资及多次置业的改善需求，同时进一步加深市场观望氛围，效力直接反映在3月下旬成交量上出现下跌势头，限购令对三水楼市存在较大影响。
但在今年初，限购令的猜想早在业界传播。为规避限购令所带来的影响，3月上旬也有小部分楼盘抢在限购令出台之前积极入市推货，并有良好的销售成绩，这些项目销售良好推动本月整体成交量表现维稳上涨局面。
成交均价为7131元/㎡
上月三水商品住宅成交均价为7131元/㎡，环比下降3.4%。除了创鸿林海尚都、雅居乐花园部分资源较差的单位选择小幅降价促销外，绝大部分楼盘价格较稳定。
目前东海蓝湾及山水一品的成交均价已突破到8000元/㎡以上，部分楼王单位均价12000元/㎡，远远超出市场价格，目前西南街道市面较难发现“5”字头的项目产品，时代城、雅居居花园、奥林匹克花园包装修发售有突破“7”字头趋势。
据经纬三月报显示，3月佛山楼市成交均价达8789元/平方米，与去年同比涨26.4%，禅桂成交均价达13140元，双双创下历史新高。而三水是五区中上月房价下跌的两个区之一，另外下跌的是高明区。
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