[摘要] 据搜房网数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年第一季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
据搜房网数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
广州一手楼签约量跌四成
1月26日“新国八条”出台后，楼市蒙受沉重打击，2月、3月商品房签约量连续同比走跌，信贷收紧、首套优惠取消等政策更加令房市变化。据搜房网数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年季度商品房住宅签约量环比上季度大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。
其中，上海跌幅逾五成，北京、广州跌幅逾四成，深圳的季度签约量更是被限制在万套之内。北、上、广、深等一线城市季度签约量被严格控制，调控政策效果显著。但个别二、三线城市却出现了签约量激增情况。
地产人士表示，也从侧面反映了部分二、三线城市在新国八条的执行力度上参差不齐，宏观控制以达到签约量整体下降仍需时日。
9成商业类项目均价下跌
2011年季度，两成以上城市季签约均价同比下降，包括深圳、无锡、天津、郑州等城市出现价格同比去年下降情况。深圳同比跌幅在10%左右，天津、无锡同比2010年一季度仅跌1%左右，属于极微小变化。北京的季签约均价同比上涨34.44%，是因为2010年出台调控政策疲软，导致2010年二、三、四季度价格没有出现明显被控制局面。实际在2011年一季度，北京楼市季签约均价上升幅度已明显走缓。
搜房网数据监控中心监测统计的46个大中城市中，商业类产品季度签约均价环比下跌者占90%，仅有个别二、三线城市上涨，如常山市，签约均价出现微幅上涨，涨幅仅8%。商品房住宅市场相对比较稳定，真正呈现出“稳中有降”的局面，在46个大中城市中，58.82%的城市出现了季签约均价环比下跌情况，但跌幅普遍控制在5%以内，仅马鞍山跌幅24.43%，属于下跌幅度，另外郑州市由于季签约量低下与签约楼盘的整体档次等原因，季签约均价下跌65.02%，属于特殊个例，并不能如实反映当地调控效果。
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