[摘要] 上周四,即在新政出台前一天,曾女士刚刚在东方广场附近一楼盘看中了两套住房,交了2万元的订金。
上周四,即在新政出台前一天,曾女士刚刚在东方广场附近一楼盘看中了两套住房,交了2万元的订金。
受到本次佛山限购令影响的黄岐、盐步和里水,前来看房和买楼的客户更是稀少。
黄岐某项目的销售负责人告诉记者,他们上周刚推了一批新品,80%的客户都是广州的,有些客户本来打算这个周末来交首付并办理网签的,但是没想到政策出台。
“那如果这些客户买不了房子要求退订怎么办?”记者问。该负责人回答说,“我们公司内部正在开会研究如何解决的问题。”
制造业资金会否退出?
近年来,在佛山房地产业发展中屡见制造业的身影。记者了解到,新中源、新明珠、广东宏宇、卓远、美的电器、星星制冷、欧浦钢铁都已涉足房地产市场,一些中小制造业也陆续“游”进房地产业。
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据中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵透露,2000年至2010年,佛山陶瓷企业在房地产上的投资约150多亿元,2010年比10年前增长六成多。新明珠更提出未来5年房地产业务要实现“超百亿”。
“目前佛山进入房地产的制造业多半处于房地产产业链上,从某些方面来说,制造业做房地产,比单纯的房企资金来源更广,抗跌能力更强。”李华宇认为,但制造业做房地产,毕竟面临一定风险,在专业性及人才储备方面都不及专业房企,因此也不排除个别企业在这次调控“受伤”,进而退出房地产业。
商业地产:开发商或转向商用项目
东建普君新城因为其不限购也不限贷,受到追捧。据记者了解,昨日该盘并没有推出新品,只是举行小型活动,但依然有80多位客户到场,在这个可能“众盘皆冷”的时刻,该项目的温度就显得比较高了。
该项目的销售负责人向记者表示,“客户都和我们确认过我们项目既不限购,也不限贷之后才过来现场的。其实,不少客户手中的现金流还是相当充沛的,他们的资金还是要寻找新的出路。”
据记者了解,对于限购令的出台,开发商都非常重视,也对未来的发展做了大致的预测。
不少开发商已经积极行动,准备推出商铺或者是车位,以此来回笼资金。市场上素来有“一铺养三代”的说法,所以估计商铺等商用物业的推出,会得到更多的追捧。
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