[摘要] 近年来，佛山房地产业发展迅猛。当禅桂楼市在地块紧缺和宏观调控的情况下回归稳定和平静之时，三水楼市却加快了发展速度，成为一匹黑马，紧贴禅桂房地产的步伐。
近年来，佛山房地产业发展迅猛。当禅桂楼市在地块紧缺和宏观调控的情况下回归稳定和平静之时，三水楼市却加快了发展速度，成为一匹黑马，紧贴禅桂房地产的步伐。2010年，新增住宅供应面积为79.06 万平方米，同比上升19.37%。成交均价平稳中缓慢上升，全年成交均价为5893 元/㎡，同比上涨21 个百分点。业内人士指出，对比禅城、桂城和顺德，三水的优势在于丰富的自然资源和连接广佛肇的交通建设。
湖光山色，独占五区鳌头
三水自然风光优美，拥有丰富的旅游资源，荷花世界、森林公园、云东海湖、迳口九道谷等多处生态旅游资源吸引了大批游客前来休闲度假；而三水更拥有珠三角其他城市所少有的蓝天、白云、碧水，是“生态休闲之城”，是“中国长寿之乡”，其生态优势在珠三角地区可谓是一枝独秀。不可复制、得天独厚的生态环境已经成为三水房地产发展的一大。不少开发商正是慕三水生态之名而前来投资开发的。而众多追求生活品质的禅桂乃至珠三角地区的市民，更是为这珠三角罕见的宜居生态环境所吸引，纷纷前来置业。
区位交通，
连接广佛肇的中心点
三水地理位置优越，地处珠三角通往粤西、粤西北和我国大西南地区的咽喉要冲，珠三角大中城市群及港澳地区，水陆空交通便利，广三、三茂铁路，321、324国道，广三、广肇高速公路横贯全境，距禅桂中心区及白云机场均在半内，驾车去广州市区也不过40~50。
为了适应发展的要求，三水正在紧抓交通路网建设。三水在建交通工程有9项、待建项目也有9项，在建待建项目工程总投资达45亿元。
随着广佛肇一体化规划政策的出台，位于广佛肇中心位置的三水，其交通节点的重要作用日益突现。日益便捷的交通网络大大拉近了三水与周边地区的心理距离，推动三水进一步融入“广佛肇经济圈”，促使三水充分发挥辐射带动西部发展的作用，从而扩大了三水楼盘的辐射范围，使三水楼盘的辐射范围远达禅城、南海乃至广州、肇庆等珠三角地区。
价格洼地，
吸引珠三角投资者
去年三水商品住宅的成交均价为5893 元/m2，与佛山五区7439元/m2的成交均价有20%的落差。去年禅城商品住宅成交均价为9909元/m2，南海区的8429 元/m2，三水与禅城、南海价格落差在30%~40%。可见，目前三水楼价虽然上升较快，但与其他区域相比，仍有较大的落差，依然处于价格洼地中。
业内人士认为，广州出台限购政策，将会分流部分投资需求流向二三线城市，特别是流向广州的佛山。而广佛轻轨的开通，将进一步推动广佛跨市置业成为未来广佛热点，因此三水区作为广佛同城化的一部分，其“价格洼地”价值依然非常明显。由此可预见，三水本地优质高端项目，尤其是本地自然资源非常优质的别墅项目，将会对广州客户产生不可低估的吸引力。
最近，三水楼市热点频现，御江南、明珠湾、时代城、山水一品等楼盘相继亮相或推售新货，而价格方面也一再创新高，三水楼市呈现全面开花局面。
三水区的房地产在2004年、2005年间一度发展缓慢，商品房住房供应面积偏少，导致供不应求。2006年以来，随着政府规划的指向、交通配套的完善、品牌发展商的进驻，三水房地产业蓬勃发展，已经一跃成为佛山的一匹大黑马。西南板块、云东海板块、江南新区这三个板块的房地产发展尤为突出，各个项目正进行得如火如荼。
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