[摘要] 限购、限签、限价……对于广州楼市来说，今年的主题无疑落在了一个“限”字之上。但在广州，同样带一个“限”字的限地价竞配建保障房的土地拍卖中，一个事实上楼面地价超2.8万元/平方米的天价地王却在近日横空出世。究竟是政府强力调控能够为楼市降温，还是地王出世预示楼价还将再涨？
广东中原项目部总经理黄韬：
广东中原项目部总经理黄韬认为，近期一系列的限制性政策，反而会使供应量降低，市民可选择的范围越来越窄。而且很多开发商也宁愿坐等政策变通也不愿意以低于预期价格销售。虽然表面上看，中高端楼盘被“限”会使楼价在数字上回落，但事实上会增加市场的不确定因素，不知道市场几时会被限到“爆表”。
另外有开发商表示，“双限”阶段更要看房企的实力，实力强大的宁拖勿降，而中小型开发商为了资金运转，不排除会降低报价以求尽快拿到预售证。所以，如果买家发现自己看中的项目以低于预期价格开售，不妨去抢购两套，“等于现在政府在帮忙强压价格，就怕几时压不住，价格又飙升”。还有，5月6日下午多家开发商抢夺白云同宝路地块，也充分说明开发商们仍然长线看好广州楼市，中心区靠近地铁的地块项目不愁卖。（广州日报）
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