[摘要] 限购、限签、限价……对于广州楼市来说，今年的主题无疑落在了一个“限”字之上。但在广州，同样带一个“限”字的限地价竞配建保障房的土地拍卖中，一个事实上楼面地价超2.8万元/平方米的天价地王却在近日横空出世。究竟是政府强力调控能够为楼市降温，还是地王出世预示楼价还将再涨？
资深地产评论员韩世同：
近日有关“2.7万进去，2.1万出来”的限价传言沸沸 ，资深地产评论员韩世同认为，对于善于应对政策的地产商来说，限价意义并不大。如增城开发商以两份合同巧妙地避开了限价，除非政府严格规定只能签带装修的网签合同，否则开发商依然可以找到空子钻。
根据今年广州市一手楼价的调控目标7.5%，建议政府对商品房实施限签而不应对价格进行监控，让成交如“涓涓细流”般流淌，而非如山洪暴发一样。今年初以来的价格暴涨，有可能是政府对限签有所放松所致。韩世同认为，限价和限签同样对楼市都会产生影响，但两害相衡取其轻，限签对楼市的伤害不及限价，因为限价会扰乱价格机制，让消费者对楼市难以作出正确的判断。调控的长效机制还是应该增加有效供应。（广州日报）
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