[摘要] 实际上，佛山早在2010年，已开始执行5年内二手房交易差额征收20%个税。因而，多位地产人士表示，按照新政，佛山现行的二手房交易税费政策调整空间不大。不过，由于目前作为征税依据的“评估价”仍处于较“温和”水平，许多买卖双方担心，未来政府可能通过调高评估价的手段，进一步加紧调控。
“新国五条”细则冲击波，本地购房者开始观望，但其实佛山二手房早已征20%个税，高昂税费吞噬楼价涨幅，二手楼市现亏钱卖房。
上周五（2013年3月1日）出台的新国五条细则对出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税，让去年第四季度以来回暖的国内楼市当头一棒，掀起了今年国内房地产市场的场“地震”，南京等部分城市在周末初现甩房潮。
实际上，佛山早在2010年，已开始执行5年内二手房交易差额征收20%个税。因而，多位地产人士表示，按照新政，佛山现行的二手房交易税费政策调整空间不大。不过，由于目前作为征税依据的“评估价”仍处于较“温和”水平，许多买卖双方担心，未来政府可能通过调高评估价的手段，进一步加紧调控。
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制图/胡钢桥
周末踩盘：本地买家开始观望
一手楼盘：询价多于出手购买者
上周五南海万科广场二期2-1座02、05、06单位开盘，价格与去年底期开盘价格持平，北向户型均价1.35万元/平方米，南向户型均价1.5万元/平方米。记者上周六、周日连续两日踩盘发现，虽然已经错过开盘首日，但是看楼顾客仍络绎不绝。昨日下午傍晚5点，销售大厅依旧热闹。不过，在场客户大多数看的多买的少，在记者在场的10内，就有三户客人问完价又离开。
售楼小姐告知，二期的销售力度大不如一期。而在一期开盘时，售楼人员曾告诉记者，“当天销售70%”。
二手楼盘：保利花园销售开始放缓
千灯湖豪宅地标的保利花园，去年底二手房交易曾迎销售高峰。“年底一个月卖出20套。”合富中介刘小姐告诉记者。不过现在，不少房产中介曾经放言“房子放出一个星期内卖出”的神话已经不再。
刘小姐发现，最近新放的一套2期129平方米的精装修靓房，放了10天依旧没有卖出。“新国五条细则出台后，佛山不少买家开始观望，很多人都在等待‘两会’后各地进一步细化的政策落地。”刘小姐说。
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