[摘要] 楼市价量迎阳春三月，开发商消化年前余货为主，买卖双方对后市态度乐观。
本周一晚，位于佛山新城的保利东湾8座仅1基本售罄。据了解，目前佛山主要城区不少楼盘在销售存货的同时，都在为即将到来的三月推货期积极蓄客。
业内人士就指出，楼市的回暖使得购房者与开发商的心态较去年同期相比有了本质的变化，楼市成交已逐渐进入上行通道。受春节与未来4月清明节的“抑制”，预计3月份将迎来供应成交的小高峰。不过总体的供应量不算太大，特别是市中心。
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开发商积极备战3月
本周一晚，保利东湾开卖，从叫号到成交仅仅1的时间，卖剩4套。此次推出的8座产品，涵盖168、156、145平方米三种户型，共87套，均价约为13300元/平方米，开盘不久即售罄，再现“日光”。这是今年保利东湾的首次开盘，与去年同期一样，率先引领了节后的楼市成交。
纵观佛山主要成交板块，虽然暂无新货推出，但营销中心也是暖意融融，开发商都在消化年前推出的产品余货，并为3月的到来积极蓄客。
东海银湾、依岸康堤等近期热售楼盘，除了销售余货外，3月份均有推货计划。现场销售人员每天都要接受多台客户的咨询与拿筹，开发商也顺势推出了相应的咨询登记优惠。比如智博e区就为即将推出的1、2座小三房产品打出了“交三万诚意金可享97折”的购房优惠；东海银湾则无特殊优惠，交诚意金可优先选房等等。成交渐入上行通道
在不少销售中心现场，记者都发现了不少急于出手的买家，前来东海银湾看房的吴小姐就表示，现在的楼盘都比较热卖，再晚点，可能好的产品很快就会挑光。“还有价格方面，我担心热销后的楼盘很快会涨价，现在不能再等了，有心水房，价格也还接受的话，还是赶紧出手比较好。”
据各个代理公司统计的数据显示，春节假期过后，楼市的网签量已比节前上升了一倍有多。“市场的回暖，买卖双方心态的转变，成交已逐渐进入上行通道。”领先丰地产总经理助理李华宇表示。
主打刚需，价格或微上扬
进入3月份，各大楼盘的主推产品依然集中在刚需和改善户型上，都是市场购房主体的“菜”。除禅桂中心板块、佛山新城外，南海的狮山、大沥、罗村和黄岐板块，顺德的大良、容桂板块都是3月份值得关注的区域。
“受春节与未来4月清明节的‘抑制’，预计 3月份将迎来供应成交的小高峰，价格或微上扬，不过总体的供应量不算太大，特别是市中心。”李华宇表示。
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