[摘要] 春节过后,人群逐渐回流,冷清的街道又重见往日的繁华:到天南海北度假的人们回来了;到内地探亲访友的人群回来了;甚至到欧洲吃“马肉”的人也回来了,各大综合体又热闹了起来。细心的市民发现:在佛山各大、中城市综合体中,人气最旺、消费最火的综合体都是拥有美食街甚至拥有品牌餐饮的综合体。
春节过后,人群逐渐回流,冷清的街道又重见往日的繁华:到天南海北度假的人们回来了;到内地探亲访友的人群回来了;甚至到欧洲吃“马肉”的人也回来了,各大综合体又热闹了起来。细心的市民发现:在佛山各大、中城市综合体中,人气最旺、消费最火的综合体都是拥有美食街甚至拥有品牌餐饮的综合体。
有一则网络笑话这样描述:四个外星人访问中国。个降落在北京,刚落地,就被居委会的大妈扭送到公安局;第二个一降落在上海,就被视为珍稀动物抓起来关进动物园。门票50元一张,观众天天排成长队;第三个外星人降落在广佛地区。民众将它抓起来丢进锅里煲了靓汤。这则“无厘头”笑话正说明广佛人对餐饮文化爱之深、“吃”之切。
随着佛山城市全面“升级”,越来越多的城市综合体在佛山“横空出世”。今年将有恒福国际商业中心、万通国际、禅城新福港、金海地产n-city等城市综合体面世,今后几年,还将有绿地佛山、新鸿基禅城项目、王府井、苏宁、南海越秀广场。而去年面世的南海创鸿城、南海万科广场、星光广场的商业也将进入“强销期”。真是“让人欢喜让人忧”。
“喜”的是,有这么多地产大鳄建设如此多的中、高端综合体,佛山城市升级进程将大大加快。“忧”的是:今后十年,佛山中心城市城市综合体的商业产品供应量超过1000万平方米,很可能陷入“产能过剩”、恶性竞争的漩涡。
如何规避“同质化竞争”?降低招商业与经营成本?开发商首应该“因地制宜”、科学规划,理性定位,根据区位的特质对综合体进行定位,预留出一定的空间用于美食一条街的规划、建设。
在“吃”文化盛行的佛山,没有品牌美食餐饮的综合体,很难在短时间内聚集人气。从某种意义上来说,城市综合体的人气是“吃出来的”。
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