[摘要] 世联研究认为：从重点城市购房者信心指数得分来看，2012年4季度，所有重点城市购房者信心指数均高于50的临界值。三线城市的东莞、佛山、惠州、珠海也高于全国水平，显示出这些城市的臵业环境优于全国平均水平。
世联研究2010- -2012年房地产调控购房者满意度调查结果显示：
1、七成购房者希望政策继续从严执行，对新政府抱以期待
从上一部分的分析结果可知，各类政策的效果逐步被人们所认可。因而，购房者们希望政府能够继续将这些政策从严执行下去。七成左右的购房者认为限贷、限购、保障房和限价政策有必要继续严格执行。这也反映了人们不希望政策放松的愿望。
2、收入翻番可缓和但不能根本改善民众对房价的不满情绪
十八大期间，中央政府提出的收入倍增计划是否能够明显改善人们对房价的接受度？76.7%的购房者认为当前房价“非常高”或者“比较高”，表示不能接受。当问及“如果收入翻番后，您对当前房价的感知”时，仅剩五成购房者表示不能接受当前房价，而表示勉强接受当前房价的购房者占比从两成提升至四成。然而，反过来看，收入翻番后仅有不到五成购房者可以接受或者勉强当前房价，这表明收入翻番政策能够缓和民众对房价的不满情绪，但并不能根本改善民众对房价的不满情绪。
3、房产税征收标准可参考以“套数”为主，以“面积”为辅
调查结果显示，51.4%的购房者认为房产税应按照套数征收，这主要是因为多数购房者属于首次臵业或者改善性需求。认为房产税应按照居住面积征收的购房者比例也达到了23.0%，这两种方式占比达到了 74.4%。另外，12.0%的购房者认为房产税应按照房子评估价征收，认为房产税应按照地段征收的购房者比例为8.4%，认为按照其他方式征收房产税的购房者比例仅为5.2%。
4、改善城市居住环境，避免逃离“北上广”现象的扩大化
逃离“北上广”已经是一线城市面临的一个严峻挑战。尽管一线城市拥有发达的经济实体，庞大的人口基础和工业规模，充足的消费力和招商引资环境，但高房价已经严重影响了这些城市人才流入和经济发展速度。
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