[摘要] 楼盘忙调整定位迎新机遇，交通环境改善吸引购房者西移，记者调查发现配套仍显不足。
万众期待的季华路快速化改造终于迎来了即将动工的消息，今后有如江湾路、佛山大道、汾江路等数个堵车黑点都将进行上跨下穿或是平交禁左的快速化改造，实现从季华六路到季华二路的全程无红绿灯。
所谓路通财通，季华路路况的改善最直接带动的就是周边楼盘，尤其是石湾、张槎一带的禅西板块。目前禅西板块有在建商住楼盘5个，多数集中在华宝路及禅西大道附近，听闻首期改造明年3月就要动工，每个楼盘的销售人员都非常肯定地表示这对其楼盘销售是个极大的利好。
据了解，华宝路周边聚集着数个政府重点打造项目，例如智慧新城、绿岛湖、欧洲工业园等，未来商务化、高端人才的引入是该区域的卖点之一，如今又有季华路快速化改造以及未来地铁的拉动，无论是业内人士、购房者还是意向进驻该区域的企业主都颇为看好。
收音机
联诚地产营销总监陈波：
未来房价一定上“9”字头
表情：自信
我们考察过智慧新城周边的租赁市场，一个普通的村屋套间都要800多元/月，而且周边没什么新楼盘。智慧新城的写字楼都要卖到10000多元一平方米，接近佛山新城了，我觉得包括我们楼盘在内，这个版块的住宅产品空间很大。
禅西片区是禅城区政府重点打造的项目，80亿元的投入，加上旁边有双地铁、季华路、禅西大道等等，我们楼盘肯定能卖上9000多元/m2。我们现在打算加投五六百万元来提升项目，包括销售中心的打造和配套设施的智能化等等。
佛山合富辉煌董事总经理李慰：
禅西板块
价值将获提升
表情：肯定
可以肯定地说，季华路快速化是拉动禅西板块价值提升的关键点。就整个发展趋势来看，季华路中段饱和，向西延伸一是政府规划方向，二是顺势而为。现在又有了季华路改造的利好，更加能拉近禅西张槎、南庄和中心区的心理、空间各方面的距离。
其实禅西板块和季华五路核心板块本来就是一条路串起来的，直线距离只有不到10公里，以往一个卖10000元/ m2，另一个卖6000元/m2，原因就是交通和环境，现在环境好了，陶瓷厂搬了，有政府扶持项目，再加上交通顺畅，一个能实现办公、生活、投资自我循环的生活新区即将出现，价值提升是自然而然的事情。
季华路的核心在季华五路，但随着季华五路商居氛围的成熟和饱和，由中心向两边延展就是顺理成章的事。但以往由于季华路红绿灯多，且周边陶瓷厂区居多，从季华五路到季华大桥段的塞车问题成为了阻挡人们西移置业的一大原因。
如今各项交通及片区规划都在逐步落到实处，一批住宅项目及商务园区正在拔地而起，这吸引了不少置业者的目光，不少购房者都认为，片区发展有前景，且楼价还处于中等水平，这对于首次置业白领很有吸引力。
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