[摘要] 12月初，《福布斯》中文版在长沙发布2012中国大陆最佳商业城市排行榜，这是福布斯连续9年发布该榜单。据了解，在今年的评选中，福布斯以中国大陆661座城市为候选对象。榜单显示，上海时隔三年重回榜首，深圳、广州、北京分列3、4、8名，佛山位列12位，在全国地级市和全省城市中均排名第3。
新闻背景：12月初，《福布斯》中文版在长沙发布2012中国大陆商业城市排行榜，这是福布斯连续9年发布该榜单。据了解，在今年的评选中，福布斯以中国大陆661座城市为候选对象。榜单显示，上海时隔三年重回榜首，深圳、广州、北京分列3、4、8名，佛山位列12位，在地级市和全省城市中均排名第3。
佛山商业地产进入投资时期
回顾2012：商业地产趁机崛起
2012年还已到尾声，对于2012的佛山楼市，佛山房地产协会市场研究委员会主任骆仪克表示“楼价合理回归，调控初现成效。”在转型、调整的2012年，合富置业佛山分公司总经理杨东立认为：佛山刚需的成交量托起了整个市场的销售量，限购中能够较2011年有所上升实属难能可贵，而商业地产也趁机崛起。
仔细看，自住宅被限购以后，“不限购、不限贷”的商业地产无疑成为了佛山投资的下一个蓝海。2012年5月24日，万达和绿地集团双双宣布进军佛山市场，半年过去，南海万达广场已创下了“2次开盘即清盘”的记录，绿地集团在季华路和顺德陈村相继拿地准备建商业高楼。
有了万达和绿地的加盟，万科、瑞安等外来传统住宅品牌开发商的插足，还有碧桂园、怡翠、星星、三联等本土开发商的见缝插针拿地，一块又一块土地开始动工，稍加时日就能破土而出变身为标杆项目。据不完全统计，未来三年，佛山崛起至少有30个体量从20万到上百万平米的城市综合体，呈现井喷之势，体量之大甚至超过了广深。
11月17日佛山南海万达广场二期商铺盛大开盘，现场气氛火爆，热闹非凡。数百客户挤满销售中心，69套商铺当日售罄，再次上演开盘即清盘神话。在商业地产竞争激烈的佛山，万达以其独特的商业地产“订单模式”，诠释了一种叫做“万达效应”的概念。
先不说南海万达广场的“万达效应”挑动了谁的神经，12月22日上午南海万科广场首次开售商铺，同样人头涌动。12月22日下午大沥宝盈广场广东电视《快乐成长》童星梦工厂挂牌揭幕仪式暨中国奥运田亮见面会上，销售中心内外人满为患。这2件并非特例的火热，又是因为什么？
前瞻2013：
随着住宅调控的持续，受调控影响较小的商住公寓正逐步成为佛山商业地产成交的主力军，本期，小编带大家来看看近期比较火热的商业项目，其中更是有佛山新城非毛坯公寓涵盖1-2房，总价仅十来二十万。
12月16日，小编从南海万科广场一位销售中了解到，“南海万科广场带5年租约，投资较佛山其他商业项目要高”，所以吸引了一种住宅被限购的投资者的青睐，当天交付诚意金、下定的购房者较多。
12月22日，小编从大沥宝盈广场的介绍中了解到，大沥宝盈广场同样带5年租约+44%租金返还，据称年达到8%，然而商铺的总价仅9.8万/套起，相较于禅桂中心的商业项目动辄40000元/㎡以上的价格，真有天渊之感。一位大沥的购房者表示，“买一套来住也挺划算，还包装修”。
临近岁末，2013年房地产市场调控政策是否有新的调整，是社会关注的焦点。2012年12月25日举行的住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。截止日前，尚不清楚“调控之手”会否伸向2012年得到迅猛发展的商业地产，但住宅继续调控无疑是为商业地产的更加快速发展提供了广阔的空间。
在经济大发展的背景下，佛山新一轮的城市化建设正在如火如荼的进行。从2012年佛山的土地出让情况来看，佛山城市综合体的规模和等级将在未来3年内上升到了一个前所未有的新高度，它们所受到的热捧程度已经向外界释放了这样一个信号：佛山已经进入商业地产投资的时期。
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