[摘要] 房子要修谁负责？佛山首批缴纳物业维修基金楼盘进入使用期，业主投票是最大难点。老楼盘没维修基金怎么办？ 电梯维修基金不能作他用，要物业承担维修费用很头痛。
解决办法
官方将建业主投票系统
“政府要严格审查，需要一定的时间是一方面，更难办的是前期准备工作的繁琐，包括收集业主意见、投票与施工单位的招标、投标。”戴军介绍。
而政府相关部门信息平台的完善将有助于改善这一局面。记者近日从市建设局了解到，今年，市建设局正着手建立五区统一的物业维修基金管理系统，对全市五区的维修基金管理情况进行全面监管。同时还将开设业主投票平台，通过短信或网络，业主参与投票缩短了时间，方便专款的提取，预计该系统明年投入使用。
安全使用才能细水长流
对于部分业主认为的物业维修基金提取时间长、金额少，使用范围小的问题。市建设局相关负责人认为，业主应该明确两点，一是物业维修基金是全体业主共有的，只能用于小区公共部分的中、大修。二是这笔钱虽然看似一个小区有上千万元，但是要供楼盘使用70年的，特别是在20年后，使用频率会越来越高，因此谨慎、安全使用是很重要的。
佛山市建设局相关负责人介绍，目前佛山全市的物业维修基金总共约为40亿元，由各区建设局监管，存在银行定期产生利息，目前个别楼盘所提取的物业维修基金均为利息部分。
“我们所获批的物业维修基金就是利息部分。”戴军告诉记者。汇银城市花园的物业维修基金的本金部分约有1700万元，通过银行定期储蓄，每年可获利息20多万元，足够用于现在小区公共部分的中修或大修。
市建设局相关负责人表示，为了保证物业维修基金能细水长流，他们正在考虑制定续存规则，譬如本金少于50%就要建议业主续存，少于30%就只能用于应急等。
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