[摘要] 对于房产税的出台国内已经讨论多年，但由于一直未正式铺开，不少佛山市民觉得房产税离自己仍很遥远。而今财政部明确发文表示房产税要向其他城市铺开，同时还可能向存量房征收，这极大地刺激了人们的神经，不少市民开始担心：房产税真的要落到自己头上了？
中原地产市场研究经理任泳研：
人均40㎡以上征税不现实
前天社科院报告提出的城镇人均房产面积超40m2的建议引起了比较大的业内震动，按照这一报告，岂不是一般老百姓都要收税？这会引起民愤的，我觉得这个报告建议性的成分更多，实操的可能性非常小。也有可能是想达到一种消息层面上心理影响吧，借由这种“烟雾弹”来抑制一下有些回暖的楼市。
从中长期来看，如果一旦征收房产税，投资型或投机型的购房需求会受到压制，改善型买家也会受到影响，市场或会出现价格和交易量的下降。
算算:
如果佛山征税，一年要交多少钱？
尽管房产税落地佛山为时尚早，但从中央的定调来看，覆盖佛山只是时间早晚的问题。及早了解房产税，在买房过程中将房产税的因素考虑进去，不失为一种未雨绸缪策略。
按照目前上海、重庆的做法，征收对象均为新购住房买家，以新购二套、高档住宅买家为主，上海做法的覆盖面大些。
以上海做法为例，上海的税率为0.6%，应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率。应税面积是既有住房面积加上新购住房面积减去人均60平方米的免税面积所得。比如一家三口原有一套90㎡的房子，现在打算新买一套150㎡的房子，两套房子加起来的面积是240㎡，人均住房面积为80㎡，超过了免税标准，那就要按超出标准的面积就是应税面积，即240㎡减去180㎡，60㎡为应税面积。按照佛山中心区目前9000元/㎡的楼价水平，购房者需要每年缴纳2268元的房产税，70年下来约合15.8万元。
而按照重庆的做法，征收对象是独栋住宅和新购的豪宅，判定豪宅的标准为单价高于前两年主城区住宅成交均价2倍以上。转换到佛山，就意味着本市居民只有购买单价为15600元/㎡以上的房子才属于征收范围，税率为0.5%。如果这套新买的豪宅是250㎡，那么要扣除100㎡的免税面积，即应税面积为150㎡，算下来每年要缴纳的房产税为11700元，70年下来约合80余万元。
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