[摘要] 2010年顺德大良东区单价地王项目美的广场日前终见亮相，首推130~2800平方米甲级写字楼，该区2009年单价地王项目金地天玺也即将推出二期新品，而保利在顺德新城的两大项目更在一个月前就默默地频频推货，这意味着新一轮地王项目入市潮正在低调进行中。左手是紧缩的政策，右手是冷清的市场，2012年地王项
万科天傲湾
地块信息：至今无人超越的顺德单价地王，占地30381平方米，容积率2.5，成交总价5.2亿元，折合楼面地价6846元/平方米。
情况：目前已进入动工状态，工地上已围起外墙。据项目相关负责人透露，主力产品为300m2~400m2的大平层豪宅。具体推出时间未定。
前景分析：江湖中一直不乏万科天傲湾的传说，但一直未闻“地王”的更多确凿消息，这是顺德迄今最令人难忘的单价地王，地价比当年顺德一手房均价还要高，销售前景备受关注。与金地天玺、美的广场如出一撤的是，万科天傲湾产品类型也锁定在大平层豪宅上，这是2009年~2010年间地王的共鸣，这既是宿命，更是挑战。
保利中环广场
地块信息：作为顺德中央商务区的启动地块，总占地22.8万平方米，成交总价14.69亿元。折合楼面地价1800元/平方米。
项目概况：作为顺德新城的全业态综合体，保利中环广场包括220米顺德地标性超甲级写字楼、五星级保利洲际酒店、8万平方米奢华购物中心以及41万平方米的公园住宅等，建成后将成为代表顺德国际化水平的城市名片。
情况：今年近一个月保利中环凭着“亲民”的价格取得了不俗的销售，持续占据大良主要的市场份额。近期推出10座全新中心园景楼王，共90套。
产品售价：在售产品价格为8500元~9000元/平方米。
前景分析：尽管备受限购等政策影响，但凭着相对较低的土地成本，而且写字楼地块已经成功出让，这让保利中环广场有着更多的价格调整空间，可实现回笼资金的需求。因此，塑造市场信心，是保利中环广场领先市场的关键。
乐从雅居乐花园
地块信息：2009年顺德镇街单价地王，占地97474平方米，成交总价10.1亿元，折合楼面地价3454元/平方米。
项目概况：小区园林由澳大利亚著名设计机构HASSELL倾心打造，项目整体规划采用“活水引入”设计理念，引用北面公园人工湖的湖水贯穿整个园林小区，结合地势与现代东南亚风格造景手法，营造出移步换景的景观资源。
情况：目前主力在售99㎡~170㎡N+1豪宅，售价约8500元~9500元/平方米
前景分析：作为乐从的标杆豪宅产品，乐从雅居乐花园自去年9月份开盘至今，一直保持较高的市场关注度。然而，乐从是一个受限购令影响较深的区域，总体房价有虚高嫌疑，而且，同类型的豪宅产品也扎堆上市，市场竞争大。目前，由于禅城楼价一度调整，因此乐从项目也理应重新回到顺德市场，以合理的价格，深挖本土的刚性需求，撬动本土消费。
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