[摘要] 2010年顺德大良东区单价地王项目美的广场日前终见亮相，首推130~2800平方米甲级写字楼，该区2009年单价地王项目金地天玺也即将推出二期新品，而保利在顺德新城的两大项目更在一个月前就默默地频频推货，这意味着新一轮地王项目入市潮正在低调进行中。左手是紧缩的政策，右手是冷清的市场，2012年地王项
美的广场
项目概况：这是由5A甲级写字楼、万豪国际酒店、SHOPPING-MALL、高端豪宅四部分所组成的大型城市综合体。项目地段及区位优势具有无可比拟性，汇聚三大国际商贸巨头沃尔玛、吉之岛、乐购，而顺峰山公园、医院、银行、现代街市、体育公园等公共设施近在咫尺。
情况：日前在吉之岛设置沙盘展览，首批产品为130m2~2800m2甲级生态写字楼。
产品售价：未定
前景分析：“先商后住”是美的广场应对限购令的选择，首批产品写字楼部分只要定价合适，预计销售压力不大，可先缓解市场压力。然而，住宅部分还是占据较大的体量，而且在产品类型上，或与同区域的金地天玺有同质化的嫌疑，至少是同属大户型豪宅，当然二者在定位、目标客户上都具有一定的差异性。因此，营销策略与品牌推广对于美的广场的后期销售尤为重要。
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