[摘要] 以购买面积为100㎡的刚需户型来看，单价为10000元/㎡，当“房价下降20%，维持基准利率不变”的情况下，至少要30年按揭，月供才会超过“房价不降，房贷利率打7折”的状态。更为重要的是，房价下降20%的购房总额，一直低于房贷利率打7折的情况。因此，真正能打动购房者的心，促进成交的，是“实实在在的降价”。
动态：万科沁园主推70-130㎡三房单位，2梯4户、2梯6户设计，均价7500元/㎡，带1200元/㎡装修，现购房有95折优惠。
售楼地址：佛山顺德区伦教世纪路以北，伦常北路以西（顺德水道旁）
万科沁园效果图
万科沁园坐落在伦教世纪路以北，伦常北路以西，项目总占地8万平米，总建筑面积24万平米，其中商业街2800平米，还有4万平米的皇家泰式园林，是伦教目前规模的高档住宅项目。万科沁园项目分三期开发，以洋房为主，还有一栋酒店式公寓。万科沁园项目园林以简约东南亚风格打造中心庭院景观，整体园林强调休闲度假风格，将阳光、草坪、大树完美融合到园林景观中，力求创造出整个社区休闲轻松的氛围。在8万平米的占地上，设计者充分考虑地域气候等因素，从居住者生活习惯的角度进行创新，设计出4万平米的生态绿化，绿化率高达50%，营造出一种崭新的居住模式。
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