[摘要] 上周三水楼市一片平静，平静的背后是三水楼市各种数据的下跌。上周三水商品住宅成交均价为7595元/平方米，较上上周环比下降849元/平方米，降幅为9.95%，而成交面积则环比下降81.4%。
均价环比下跌9.95%
上周三水楼市一片平静，平静的背后是三水楼市各种数据的下跌。上周三水商品住宅成交均价为7595元/平方米，较上上周环比下降849元/平方米，降幅为9.95%，而成交面积则环比下降81.4%。
成交面积大跌八成
虽然天气逐渐炎热起来，但三水楼市并没有像天气一样火爆，甚至有业内人士认为三水楼市仍处在寒冬之中。在楼市调控政策叠加下，以及各种调控加码的舆论氛围中，投资客被排除在购房者之外，刚需在观望，开发商也在观望。
各方的观望必然造成商品房成交量的大幅下跌。据了解，上周三水一手商品住宅仅成交22套，其中别墅5套，洋房17套，成交面积2589平方米，环比上上周大跌八成多。洋房成交主要集中在雅居乐花园和时代城，而雍翠新城、百合嘉园等镇街楼盘也有少量成交。别墅成交则集中于丽日天鹅湖。
虽然目前在售楼盘并不少，但上周仍有不少楼盘出现了“零”成交。春节过后的三四月份，被业内人士称为传统的楼市销售淡季，特别是调控政策逐渐收紧的大环境下，开发商们均没有发起销售的攻势，广告宣传放慢速度，各种活跃气氛的活动也减少了，甚至还有楼盘放慢了楼盘建设的速度，而推货的楼盘则少之又少，3月份以来，只有山水一品和奥林匹克花园推出新一期产品。
均价结构性下调近10%
有数据显示，上周三水一手楼均价为7595元/平方米，较上上周8435元/平方米的高价，下降9.95%，均价下降839元/平方米。
【延伸阅读】
楼市或步入"以价换量"时期 开发商扛价难继续 禅西大道一期开通之影响 楼价会水涨船高吗? 房企豪掷万亿屯兵旅游地产 三四年后或有风险
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
