[摘要] 自佛山的“限购令”一夜之间袭来，为逐渐降温的二手楼市加添了一层白霜。记者近日走访多家市区内的二手中介，发现门庭依然冷清，房屋价格未见有明显的降幅。许多小型中介自限购以来，两周内售单成交零星，甚至无“发市”。同一时间内，租单继续畅旺，租金继续上涨100-200元不等。
自佛山的“限购令”一夜之间袭来，为逐渐降温的二手楼市加添了一层白霜。记者近日走访多家市区内的二手中介，发现门庭依然冷清，房屋价格未见有明显的降幅。许多小型中介自限购以来，两周内售单成交零星，甚至无“发市”。同一时间内，租单继续畅旺，租金继续上涨100-200元不等。
随后，经采访多间专做“街坊生意”的小型中介负责人，他们均表示，二手房销售受到政策打击很大，业绩不佳，甚至一个月以来都没有做成一次售单。紧凑型的小面积单位由于价格相对低廉，能承受的买家还是有的，但是面积相对较大的改善型单位，由于总价高，税费高，所以备受冷落。现在贴在玻璃门外的二手房信息主要都以144平方米以下的户型为主。
置业者程菲在中介门外徘徊，看着门上张贴的房屋信息既心动又犹豫。她表示，自己关注了购物中心 、华远大厦这些租赁情况良好的二手盘很久了，出台限购令之后，虽然人气减淡，但价格仍然没有明显下降，120平方米还是需要80万以上，加上税费以后还不如买新房划算。朋友都劝她看定点再买，现在政策不稳定，买了是吃亏的多。
据观察，进入三月以来，许多二手盘叫价稳定，仍处于高位。处于闹市的电梯楼，即使楼龄超过十年，单价依然超过7000元每平方米；成熟地段的楼梯楼，单价约在6000-7000元每平方米；禅桂 中心区的新开发区域五年以内“次新房”，二手单价都在万元每平方米左右。
有业内人士表示，佛山限购令的出台，起码会影响二手成交量 在三个月内出现下降。当市场消化完政策之后，成交量才可能恢复，相对下降时期有所上升，但是总体成交量是肯定比不上2010年的成交量。价格方面，仍然会呈现出稳中有升的趋势。
该人士认为，可以说政策调控的目标是已经达到了，市场以自住需求为主的特征目前更强化。未来纯粹投资会减少，而理财投资与居住的结合更多。
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