[摘要] 佛山限购令的实施说明“靴子”落地。昨日，佛山市住建局正式公布了《我市住房限购措施具体问题说明》（以下简称《说明》），该说明对“限购认购时间节点”、“拥有住房套数认定问题”、“自建房”等市民在限购令实施中最关注的问题，都给予了明确的解释。
佛山限购令的实施说明“靴子”落地。昨日，佛山市住建局正式公布了《我市住房限购措施具体问题说明》（以下简称《说明》），该说明对“限购认购时间节点”、“拥有住房套数认定问题”、“自建房”等市民在限购令实施中最关注的问题，都给予了明确的解释。
佛山房产业界人士认为，这次细则说明基本上消除了限购令中的模糊地带，也较之此前市场猜测略微放松。不过，市场人士同时表示，限购令出台后已重挫楼市成交量，年中部分开发商很可能率先降价。
焦点1：3月19日前抢闸买房
这次搭末班车成功
《说明》：商品房预销售以网签认购和网签购房合同时间为准。
《佛山日报》此前曾报道，在3月18日晚限购令出台前，一些事先听闻风声的开发商抢闸卖房，3月16、17、18三日均有市民搭上末班车，大沥某楼盘在16日销售达8成左右。合富辉煌佛山公司市场部经理曹绍林认为，这些客户在当日签了认购书，但正式去房管局备案还需7天左右，这令市民近日非常担心是否被限购令卡住。根据《说明》，限购时间节点延伸到网签认购，这意味着，在19日前签认购合同的市民都幸运“闯闸”。
焦点2：自建房不计入套数
解开市民心头疑虑
《说明》：农村集体土地上的自建房不计入住房套数。
昨日上午，得知限购令细则出台，不少地产商和中介开始给客户打电话“报喜”。家住陈村镇的市民吕先生告诉记者，他家有一套自建房，最近看好了陈村镇中心的某楼盘，限购令出台后他一直担心买不了，“今天售楼小姐打电话说自建房不算一套住房，看来我们买房不受影响了。”
满堂红佛山分公司市场营销部经理陈祖锐认为，根据说明，农村集体土地上的自建房不计入住房套数，“这消除了相当一部分本地市民特别是镇街客户的疑虑”。陈祖锐说，在受限购影响的市民中，不少人拥有两套住房，其中有一套是自建房，而这类市民普遍都有改善性需求。
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