[摘要] 自3月18日我市颁布“限购令”以来，各界反响强烈，市住房和城乡建设局在前日晚发布《我市住房限购措施具体问题说明》，对两周来各界的疑问作出明确解释。
自3月18日我市颁布“限购令”以来，各界反响强烈，市住房和城乡建设局在前日晚发布《我市住房限购措施具体问题说明》，对两周来各界的疑问作出明确解释。
顺德陈村的吕先生在村里有一套自建房，最近在镇中心的某楼盘看好了一套房，限购令出台后他一直担心买不了。“今天售楼小姐打电话说自建房不算一套住房，看来我们买房不受影响了。”像吕先生这样心存疑惑的市民并不在少数。居民家庭如何界定？宅基地自建房是否算入限购套数？已经交税但是还未递件是否有效？前晚，市住房和城乡建设局公布《我市住房限购措施具体问题说明》（以下简称《说明》）明确：农村集体土地上的自建房不计入住房套数。《说明》同时还对居民家庭、拥有住房套数、交易时点、限购时点等关键问题的细节作了进一步的明确。
《说明》还对限购相关措施作出了微调。如交易时点的认定，商品房预销售以网签认购和网签购房合同时间为准，而非此前公布的仅以网签购房合同时间为准。这意味着，“限购令”对于已经展开的购房交易有一定程度上的放松。而存量房买卖的交易时点认定则未作改变，仍以各区行政主管部门业务收件时间为准。此外，住房限购的时点从2011年3月19日零时执行，而非此前公布的3月18日起执行，也有所放宽。
对于拥有住房套数的确定，《说明》则规定，以“佛山市个人住房信息系统”记载的住房登记套数为准。只要申请人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一，无论何种房屋产权来源，均计入家庭已拥有住房套数。市住建局负责人表示，除继承这种情况外，两个及以上家庭共同拥有一套房屋，均以一套计，没有“0.5套”的说法。另外，《说明》规定：房屋共有人之间的份额转移、法院裁定的房屋转移，不纳入限购政策范围。
“在这里要请《佛山日报》澄清一下，自3月18日以来，没有任何一位市民跑到五区去开无房证明。”该负责人强调，我市的个人住房信息系统已经实现五区联网，可以通过网络系统查询市民在五区的住房信息。现在所谓“市民跑五区开无房证明”的说法并不属实。
该负责人称，下周起将对限购令的执行情况展开检查，重点检查开发企业销售有无违规行为以及有无严格执行限购的规定等等。
有不少地产中介认为，《说明》基本上消除了限购令中的种种模糊地带，也较此前市场猜测宽松，令市民买房更加清晰。另外，市场预测，限购令出台后重挫楼市成交量，年中部分开发商很可能率先降价。
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