[摘要] “我现在有一套房，再买你们一套合并户型，等于再买两套，按现在的政策，只能做其中一套按揭，那另外一套怎样办？”住在桂城的冯小姐，在桂城看中一套170平方米单位，但销售人员告诉她，该户型是合并户型，冯小姐立即担忧按揭问题。据了解，这种问题在目前佛山各楼盘中，普遍存在。
购房贴士
合并户型，一次性付款性价比更高
“合并户型”已成开发商手中的烫手山芋，虽然有不同的拆解方法，但还是面临着一定的风险，麻烦也较多，在同样条件下，消费者宁可选择其他非合并户型。
所以，发展商若要尽快摆脱这个“烫手的山芋”，只有吸引更多一次性付款买家。那如何才能吸引？产品设计已是无法改变，但性价比可以调整，适当调整合并户型的定价，使合并户型性价比更高，更具吸引力。
佛山限购令风雨欲来，“烫手的山芋”将更为烫手，手中有合并户型的发展商，对合并户型往往进行让利促销，其价格要比其他非合并户型实惠，这对于资金充余的购房者来说，选择合并户型，可能更实惠。
资料链接：
合并户型的由来
2006年，国务院办公厅转发37号文件，实施9部委联合制定的地产调控细则，其中明确规定，城市住宅开工量中的70%应该为套型面积90m2以下的中小户型住宅。对于已经批准规划，但未开工的在建项目，也需要按照这个要求对规划进行重新调整。这新政被俗称为“90/70政策”。
“90/70政策”的出台，重点在于调控住房结构，加大中小套型比例。“90/70政策”出台后，在大部分新出让的土地招标文件中，均体现了“90/70政策”政策，规定90m2以下的套型面积要占一定的比例，2007年底开始，这些新项目便开始陆续出现。在项目定位上，一般小户型难以提升项目档次，但又受到“90/70政策”限制，于是发展商便想到了合并户型，将两套单位合并成一套出售，有关部门验收时按两套验收，出证时出两个房产证。目前市面上存在合并户型的楼盘已较为普遍，部分楼盘合并户型甚至占到楼盘1/3比例。
“新国八条”出台后，“合并户型”顿时成了开发商手中的烫手山芋。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
