[摘要] 2010年1月11日，从佛山市住建局公布的2010年12月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，12月份佛山市住宅成交均价首次突破“8”字头，创下佛山楼市单月成交均价新高。
2010年1月11日，从佛山市住建局公布的2010年12月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，12月份佛山市住宅成交均价首次突破“8”字头，创下佛山楼市单月成交均价新高。
从公布的数据来看，12月份佛山全市住宅成交均价为8076.36元/m²，环比11月份的7767.01元/m²上涨3.98%。在成交量方面，12月份佛山全市成交9008套单位，共101.05万平方米，成交套数环比11月份下跌8.56%，成交面积环比11月份下跌6.55%。
12月份佛山楼价创下全年新高
成交均价：上升趋势明显上升幅度有出入
佛山市住建局的统计数据显示，12月份佛山全市住宅成交均价为8076.36元/m²，环比11月份的7767.01元/m²上涨3.98%。而世联地产的12月市场月报则显示全市成交均价为 8948 元/平米，环比上涨 1.7%，同比上涨 28.7%（其中，顺德区成交面积和价格以套内计算，下同），升幅不如住建局公布的大。
与此相反，泛澳地产机构的统计数据与住建局的统计数据出入比较大，其市场月报显示佛山全市12月份成交均价为8505元/㎡，较11月的8246元/㎡小幅上扬3.14%。升幅出入不大，但在成交均价方面却存在着500元/m²的差额。
成交量：官方数据和中介数据相差甚远
从官方的数据来看，12月佛山的楼市成交量是下跌的，但多家中介的统计数据却显示，12月佛山楼市的成交量不跌反升。世联地产（佛山）的市场月报显示，2010年12月，佛山一手住宅批售面积为147.24万平米，环比增长71.8%，同比增长77.2%；成交面积99.43万平米，环比增长1.5%，同比增长 28.1%。泛澳地产机构12月份的市场周报该月全市成交10971套单位，较上月小幅增加2393套，合计105.2万㎡，环比11月的 5.36万㎡上升超一成，同比去年同期的76.6万㎡大幅飙升37个百分点。
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