[摘要] 2010年1月11日,从佛山市住建局公布的2010年12月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况,12月份佛山市住宅成交均价首次突破“8”字头,创下佛山楼市单月成交均价新高。
2010年1月11日,从佛山市住建局公布的2010年12月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况,12月份佛山市住宅成交均价首次突破“8”字头,创下佛山楼市单月成交均价新高。
从公布的数据来看,12月份佛山全市住宅成交均价为8076.36元/m²,环比11月份的7767.01元/m²上涨3.98%。在成交量方面,12月份佛山全市成交9008套单位,共101.05万平方米,成交套数环比11月份下跌8.56%,成交面积环比11月份下跌6.55%。
12月份佛山楼价创下全年新高
成交均价:上升趋势明显上升幅度有出入
佛山市住建局的统计数据显示,12月份佛山全市住宅成交均价为8076.36元/m²,环比11月份的7767.01元/m²上涨3.98%。而世联地产的12月市场月报则显示全市成交均价为 8948 元/平米,环比上涨 1.7%,同比上涨 28.7%(其中,顺德区成交面积和价格以套内计算,下同),升幅不如住建局公布的大。
与此相反,泛澳地产机构的统计数据与住建局的统计数据出入比较大,其市场月报显示佛山全市12月份成交均价为8505元/㎡,较11月的8246元/㎡小幅上扬3.14%。升幅出入不大,但在成交均价方面却存在着500元/m²的差额。
成交量:官方数据和中介数据相差甚远
从官方的数据来看,12月佛山的楼市成交量是下跌的,但多家中介的统计数据却显示,12月佛山楼市的成交量不跌反升。世联地产(佛山)的市场月报显示,2010年12月,佛山一手住宅批售面积为147.24万平米,环比增长71.8%,同比增长77.2%;成交面积99.43万平米,环比增长1.5%,同比增长 28.1%。泛澳地产机构12月份的市场周报该月全市成交10971套单位,较上月小幅增加2393套,合计105.2万㎡,环比11月的 5.36万㎡上升超一成,同比去年同期的76.6万㎡大幅飙升37个百分点。
【延伸阅读】
五区情况:禅城成交量暴跌 顺德一枝独秀
纵观五区的统计数据,禅城成交量暴跌。整个12月的总成交套数仅为740,环比11月的1364套下跌45.75% ;成交面积方面,总共成交8.31万平方米,环比上月的14.87平方米下跌-44.12%;总成交金额为89096.18万元,环比11月的159380.99万元下跌44.10%。但成交均价却企稳在万元以上,达到了10721.56元/m²,相比11月的10718.29元/m²,环比还有0.03%的升幅。
禅城区2010年12月楼市成交情况
顺德方面,楼市可谓一片飘红。12月份整月成交套数套数为4614套,环比11月的3684套上升25.24% ;成交面积52.19万㎡,比11月份上升29.18%; 成交金额398678.23万元,环比11月的263954.29大幅上扬51.04% 。成交均价方面,7638.98元/㎡更是比11月份的6533.52上涨了16.92% 。
顺德区2010年12月楼市成交情况
其余三区,南海成交量同样有不少的下跌,但成交均价9336.95元/㎡,比上月上涨了9.50%,三水区方面呈现出成交量微升,成交均价大幅下跌,成交均价6288.21元/㎡,比11月下跌了14.72%。高明区则更惨淡,呈现出量价齐跌的局面,成交均价仅为5012.95元/㎡。
【延伸阅读】
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