[摘要] 小陈是四川人，他来佛山工作已经有4年时间了。即将迈入30岁的而立之年，他想在佛山买一套属于自己的房子，接父母同享天伦之乐。
小陈是四川人，他来佛山工作已经有4年时间了。即将迈入30岁的而立之年，他想在佛山买一套属于自己的房子，接父母同享天伦之乐。
记者与小陈进行了深入的沟通，并请专业理财师针对他的资金情况进行分析，给出专业意见，记者综合他的情况，为他精选了一下三个项目，分别是中海万锦东苑、万科金域道和招商依云上城。
置业需求描述：
小陈告诉记者，父母年纪也大了，就他一个独生子，他也想买了房子接父母过来同住，他元旦期间回老家看望父母，也在网上大致了解了一下佛山的楼市情况，他想在市区买个三房单位，面积90~110㎡左右都可以，他希望总价控制在100万元左右最为理想，不超过140万元。他希望是带精装修的单位。他喜欢南向开阳的房子，若有园林景观就更好了，晚上可以陪父母散散步，放松心情。还有一点，他希望交通方便一点的，若是带套房就更好了。
小陈告诉记者，他现在每个月能拿到手的薪水大约1万元左右。加上其他的，年收入大约为15万元左右。他现在的存款大约40万元左右，股票的市值大约5万元左右。公积金账户上有大约10万元左右。
他想了解，按照他的情况，什么样的贷款方式比较合适？什么样的理财方式比较合适？
置业情况分析：
工商银行佛山分行资深理财师罗瑜分析说，若以总价100万元计算，陈先生需要支付30万元首付。陈先生目前年收入约15万元，月收入万余元，建议其采取等额本金还款法，分20年还清。等额本金还款法与等额本息还款法相比较，可节约更多的利息成本，且随着年限的递减，所还款金额会越来越少。（见下表）
自有资金理财方面，其目前共有存款大约40万元左右，股票的市值大约5万元左右，公积金账户上有大约10万元左右。即一共50万元存款，5万元股票。除去购房首付30万元，存款剩余20万元。
20万存款可考虑做一组合投资，组合中加大股票型基金的投资比例，非风险产品建议保留30%左右即可。
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推荐一：中海万锦东苑
推荐理由：
中海万锦东苑位于南海桂城东核心地段，是中海地产精心打造的低密度低容积率豪宅项目，广佛地铁上盖物业。拥有成熟优质的生活、教育配套，附近有城市广场、南海广场等完善的商业配套，南海实验中学、华师附中等名校也近在咫尺，未来五星级酒店“阳光国际广场”也在项目西侧，更有中海品牌物业提供全面服务。
项目二期“桐棠”90~183㎡洋房预计1月日盛大发售，其中90㎡南向小三房单位，三个房间朝南，俯瞰二期园林景观。
推荐户型：
户型：三房两厅一卫
建筑面积：约90㎡
朝向：西南向
【延伸阅读】
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