[摘要] 9·29新政推出已半月，我市三套房贷是否全部被停止？记者两日来多方调查发现，由于认房认贷等尚不完善，炒家实现三套房贷仍有空可钻，如房产抵押贷款、通过公积金贷款等。
9·29新政推出已半月，我市三套房贷是否全部被停止？记者两日来多方调查发现，由于认房认贷等尚不完善，炒家实现三套房贷仍有空可钻，如房产抵押贷款、通过公积金贷款等。
查不到按揭纪录仍可贷
连日来，记者走访各大银行，发现佛山大多数银行均严格执行9·29新政。记者致电各银行信贷部咨询9.29新政颁布之前申请房贷的受理情况，中行信贷部职员表示，10月1日零时之前申请材料递上省行的一般都能获批，之后的就完全按照9·29新政执行；工行、建行、农行、招行、光大银行等其他银行则普遍表示，9月29日之前递交了申请房贷材料的，如果现在没有获批，就要按新规执行。
但由于与目前国内众多城市一样，佛山在认房认贷方面还有不完善的地方，“认贷不认房”的情况依然存在。有个别银行职员透露，如果银行系统内查不到前两套房按揭等资料，即使买三套房还是可以按首套房来放贷。
房产抵押可曲线贷款
记者了解到，佛山目前仍未叫停消费类抵押贷款，这被一些炒家利用进行“曲线贷款”。消费贷款主要是指借款人用于买车、旅游、装修、留学等消费用途的贷款，按国有银行现行标准，买房不被纳入消费贷款的可用领域。消费贷款一般包括持证抵押贷款和无抵押信用贷款两种形式。
记者获悉，目前炒家实现三套房贷有两种抵押方法：一是先向亲友或担保公司借钱一次性付款，再把买下的房子的房产证放到银行抵押贷款；二是将已有的房产进行抵押贷款，贷出钱全款购买三套房。
公积金贷款暂不受限
虽然佛山公积金贷款个人额度只有26万元，但由于目前公积金贷款还没有区分套数，有部分炒家通过选择公积金贷款买第三套房。
记者以购房者身份致电佛山市公积金管理中心咨询，该中心工作人员介绍，若之前没有使用过公积金贷款，那么即使第三套房也可以使用公积金贷款。
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