[摘要] 在住宅市场回暖的势头下，中小户型产品持续火热。根据市场需求，这部分产品也愈加实用化，70~110m2的N+1“小三房”成为了时下最in，最受买家热捧的产品。
“恒强·春天里70~110平方米城阳精品”，“港宏世家，70~90m2新品6月循众加推”······行走在佛山大道、季华路、桂澜路等楼盘集中的路段，道路两旁的楼盘广告琳琅满目。不难发现，在住宅市场回暖的势头下，中小户型产品持续火热。根据市场需求，这部分产品也愈加实用化，70~110m2的N+1“小三房”成为了时下最in，买家热捧的产品。
而在业内看来，除了有旺盛的需求外，开发商积极推出小三房产品，也是在当前的政策调控下，快速回笼资金的最有效途径之一。
记者市场：
70～110㎡小三房最热门
上月底，雅居乐位于三水的又一标杆大盘雅居乐·雅湖半岛板房盛大开放，吸引逾千宾客到场参观。记者在现场发现，开放的三个板房中，84㎡和89㎡三房单位客户关注。“这个（89㎡）三房，够用啦。”前来看房的梁老伯夫妇和儿子一致表示。据梁老伯介绍，此次看房主要是为儿子准备未来的婚房，“这种小三房户型适合年轻人过二人世界，今后有了小孩也不嫌拥挤。”
目光移至南海，千灯湖规模的楼盘宏鼎·景裕豪园也于上月底正式发售首批近200套豪装单位，当中就包含90～94㎡的小三房户型，十分畅销。据项目工作人员透露，开盘不到两便已成交180余套，小三房成交占一半多，销售金额达3亿。
记者初步统计，仅在禅桂两地约40个在售、待售楼盘中，就有超过八成的项目拥有小三房产品。而在三水、高明两地的住宅市场，90㎡上下的刚需户型更成为了当地购房者的。世联地产佛山公司统计的数据显示，受开发商备战五一的影响，4月底，佛山新房的供应量大幅增加，今年首次达到百万平米。其中禅城的新货供应量环比增长两成，南海的新货供应更是出现暴增，当月大幅增长九成，达44.58 万㎡。记者通过各区房产交易所的查询渠道发现，新增货量中，尽管产品结构丰富，但70～110㎡的小三房依然为主流，占了新货供应的4成左右。
时下六月，除了在售楼盘有小三房产品供应外，保利东湾八号地、沿海馨庭、雅居乐曼克顿山、鸿晖·依岸康堤等众多楼盘都将有小三房产品面世。
小三房成为最畅销户型
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