[摘要] 在住宅市场回暖的势头下，中小户型产品持续火热。根据市场需求，这部分产品也愈加实用化，70~110m2的N+1“小三房”成为了时下最in，最受买家热捧的产品。
探因：
小三房盛行，谁是“推手”？
住宅市场，小三房盛行的背后，不外乎是受市场需求和当前政策两方面原因的影响。
其一，自然是居高不下的市场需求。“庞大的刚性购房需求，就奠定了刚需户型的热销市场。”佛山市房地产协会副会长骆仪克解释道。面对满地尽是“小三房”住宅市场，如何根据购房者需求打造差异化、实用性更强的刚需产品，成为了楼盘项目脱颖而出的关键。目前，中小户型产品还兴起了带装修热潮，这也体现了在高成本、快节奏的生活下，购房者快捷、简单的置业需求。
此外，开发商积极推出小三房产品，也是在当前的政策调控下，快速回笼资金的最有效途径之一。“调控政策不仅限制了购房者的购房资格，就连房企在开发住宅项目时也受限不小，因此，众多开发商要么试水商业项目，要么精心打造刚需住宅产品，保证资金的回笼。”星星华园国际营销总监柯志斌坦言。在限购政策下，大户型与合并户型的销售一度冰冷，刚需户型成为了“支持”的产品，“盖房子就是为了卖出去，小三房卖，资金回笼也最快，开发商自然乐意推出这样的产品。”骆会长向记者表示。
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