[摘要] 上周（2013年5月13日-5月19日），佛山一手住宅共成交1581 套，较前周减少396套，主要是南海、顺德主力成交区域成交减少。成交面积为16.07万平米，环比减少26.2%，成交均价为9075元/平米，环比下降6.2%，成交均价降幅最大的是三水区，环比下降15.9%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）整体表现为“量价齐跌”。
【保利中环广场】
推售户型：8座164-165 ㎡三房和143㎡四房，楼高30层，2梯3户，共87套。
开盘时间：2013年5月16日
推售价格：
折后整体套内均价 10400-11500 元/㎡。相较此前推出的7座单位，均价上调约5%。
折扣优惠：冻结5万98折，开卖5个98折（5月20日以后98*98折）。
现场实况：
截止 5月17日早上10点，累计销售约 67套单位，整体消化率约为77%。大良东区及新城改善需求为主，部分周边镇街购房客。
备注信息：
保利中环广场3号地8座和7座的户型格局相似，截止5月17日早上10点，01户型套内137㎡（南北向，对园林）余7、8、10及20层以上部分单位可选，03户型套内119㎡（东南向，临小区道路）余6、7、9、11、18、24 层单位可选。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2013_05/22/news/1369184398958_000.jpg "[Description]")
【恒福国际商业中心】
项目位置：禅城区季华六路与朝安南路交汇处北侧
推售套数：2座SOHO单位，7-8、12、14-15层。共150套。
推售户型：户型约33-78 ㎡，层高4.65米。
开售时间：2013年5月18日
销售均价：17000-19000元/㎡（非毛坯）
现场实况：
现场设有抽奖区；交楼后收取19000 元作为集体统一采购家具。主要以城南及周边片区投资客户为主，其次为恒福业主及禅城其他区域客户。最终，15层仅剩下3套，14层仅剩下24 套，开盘当天去化率达80%。
备注信息：
1、项目位于季华六路与南海大道、文华路等多条城市主干道交汇处，交通便利，项目自身商业配套已投入使用，加上周边有九鼎步行街、印象城等大型购物中心，生活配套较为齐备。2、鹏瑞利季华广场计划今年开业，周边的禅城绿地中心、星星广场等大型综合体项目也将于今年入市，另外，金地今年高价拿下季华路上商住地块，多种因素支撑项目的价格预期较高；3、项目与私享家酒店合作带5年返租，其中33㎡返还2500元/月，37㎡返还2700 元/月，39 ㎡返还3000元/月，每年递增4%；产品不限购、入市门槛低、返租出售，对小型或是大型投资者均具吸引力。
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