[摘要] 上周(2013年5月13日-5月19日),佛山一手住宅共成交1581 套,较前周减少396套,主要是南海、顺德主力成交区域成交减少。成交面积为16.07万平米,环比减少26.2%,成交均价为9075元/平米,环比下降6.2%,成交均价降幅最大的是三水区,环比下降15.9%。(其中顺德区以套内面积计算,下同)整体表现为“量价齐跌”。
【盛南新都】
推售户型:6座89-128㎡三四房单位,2梯4户,楼高32层,共124套(32层/2梯 4户)
开盘时间:2013年5月18日
折后均价:9100-9800元/㎡
折扣优惠:权证 99折,开盘97* 99*99折,一次性付款98折
现场实况:
本次开盘共收筹200个,整体消化95%。以禅城客户为主,其中周边客户占主要部分。
备注信息:
1、项目注重园林打造,售价合理,前期多次开盘热销,奠定了较好的市场口碑。项目推盘已接近尾期,今年以来两次推货售价均达“9”字头以上,此批产品位于项目较里面位置,远离路噪灰尘影响,且部分单位可望中央园景,整体户型与 5座户型相似,价格较5座上涨约900元/㎡。
2、本次推出的楼栋01、02单位南北对流,北向直望中心园景,视野较开阔,价格较高;03、04 单位南面为村屋,景观资源较差,价格比01、02单位稍低。
【中海千灯湖1号】
推售户型:17座137 -187㎡三四房,楼高44层,3梯3户,共129套。
开盘时间:2013年5月18日上午9:00
折后均价:整体均价 14000-17000元/㎡
折扣优惠:5万诚意金99折,一次性付款96折,按揭97折,七天内准时签约99折,旧业主介绍成交99.5折。
现场实况:
开盘当日现场约有180台客,截止到中午一点成交约55套,消化率43%。主要以桂城改善型客户为主。
备注信息:
1、本次推出户型与前期15座相似,01、02单位北向直面本田 4S店,南向望园景,南北对流,通风采光较好,而03单位南向望园景,通风及采光较 01、02 稍差,整体均价与15座持平;
2、项目规模大、自身品牌口碑好、千灯湖公园且千灯湖板块的未来潜力大等优势条件,有望支撑产品持续消化。
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