[摘要] “三旧”改造“改”出新桂城，桂城推动区域“三旧”改造，实现城市突围。
自改革开放以来，珠三角人总勇立在改革潮头，创下辉煌成就，但历史推进30余年，珠三角在享受改革红利的同时，也被历史格局所限。在佛山欲加快产业调整、提升产业形态的同时，产业发展的空间局限愈发显得突出。
出路在哪里？桂城拟出台《桂城街道“三旧”改造扶持办法》，大手笔投入1亿元扶持资金鼓励连片改造、居（村）社区公寓建设等“三旧”项目，将“三旧”改造作为助推桂城城市化的核心动力。
让“三旧”改造成为腾挪空间实现有效发展的一步棋，带来产业、城市管理与城市面貌的改变，而后者又以优质的服务与环境吸纳人才为产业升级提供支撑，三者互为因果，相互依存，或许正是桂城提出“无‘三旧’改造无桂城城市化”理念的初衷。
华南汽车城将通过“三旧”改造，打造为汽车文化商贸产业社区。（本文配图均为资料图片）
佛山日报从今日起，连续推出“产业升级城市提质——关注桂城产城共融”系列报道，敬请关注。
以“三旧”改造项目为核心，桂城正启动新一轮的城市升级。
而这也意味着，一旦挣脱勒在脖子上那根叫“土地”的绳索，桂城将实现产业转型与提升的突破。
“桂城要做强中心城区。”在5月10日举行的桂城季度工作会议上，桂城街道办事处主任唐赛光说，桂城当下最要紧的事之一就是“三旧”改造，没有“三旧”改造，就不会有桂城城市化，新桂城无从谈起。
同样是5月10日，桂城宣布即将出台《桂城街道“三旧”改造扶持办法》，让各村级集体经济组织兴奋的是，连片的“三旧”改造项目将有可能获得1000万元的扶持资金。
亿元资金带来强劲动力
作为广东省特有的改造模式，三旧改造分别以“旧城镇、旧厂房、旧村庄”为目标开展改造。历时5年多，桂城“三旧”改造开始“收成”。
5月10日，桂城石石肯一村东村小组连片72亩的旧厂房开始拆除，它的历史意义在于，石石肯“三旧”改造走出了最重要的一步，曾经集酸水、噪音等各种污染为一体的旧工业区将不复存在，取而代之的是商场与高档写字楼。
“这片土地采用的是流转-出让的形式，期限为30年。”一村东村小组经济社社长周志广说，解除了村民“卖地”的误解，改造进行得相当顺利。
而的说服力来自于的变化：改造前整片区域收入近300万元/年，改造后升至900多万元/年。
今年以来，桂城多个“三旧”项目进入收获期，除石石肯一村东外，石石肯四村73.6亩土地改造为商住项目。
更为强劲的动力在于，5月10日，桂城宣布即将出台《桂城街道“三旧”改造扶持办法》，总投入资金预计达1亿元，对 “三旧”改造项目给予不同档次的资金扶持，可达1000万元。而这一举措，将有望撬动150亿社会资金投入桂城5000亩土地的改造。
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