[摘要] 政策频出：房东降6万急抛手中房，旧楼业主抛盘欲望强烈，业内认为20%个税不会波及家庭唯一住房出售者。
市场篇
开发商推货更谨慎 以刚需为主
“基本上不会有太大影响。”记者采访多位房企代表对“粤国五条”的看法，得到的答复如出一辙。宏越地产总经理周展鹏便表示：“现在佛山楼市限制多、要求严，除了国五条，还有‘90/70’政策等。在这种情况下开发商更要持审慎态度，接下来还是会以刚需产品为主。”而一位地产人士亦表示，目前佛山房价已趋稳，投资性购房仅占10%~15%，大部分已是刚性需求。
陈劲松则建议开发商与其跟政府政策博弈、与市场价格博弈，还不如加快进度开发产品，与时间赛跑。“毕竟未来政策说不准，越往后越不稳定。未来2~3年，房地产调控政策仍然会处于‘过渡期’，仍然是纠结的、严厉的、方向不明的。但大方向不会变，以中长期来看，未来限购会逐步向公平税收转移。”
市民盼调控,但担心成本转嫁购房者
对于调控，市民们“又爱又恨”。“坦白说，我是盼着政府调控的，让房价能够降下来。但是每次调控房价不降反涨，最终成本还是转移到老百姓身上，有什么用呢？”市民洪辉说道。杨勇军亦表示希望进一步调控，压制投机需求，控制购房门槛，让房价真正回归理性。
二手市场现业主降价抛房
据合富置业市场部透露，近日禅城有多宗降价成交的二手房个案出现，主要分布在城南以及禅城旧区一带，成交物业多是楼龄超过10年以上的楼梯楼，成交价与当初放盘价相比，少则下降2万元，多则降价近6万元。
“现在这些持有十来年楼龄物业的业主，往往担心持有时间越长，将来税费会越来越重。而且楼龄长也租不起价，租值偏低，因此这些业主出售物业的意愿相当强。”合富置业玫瑰园分行主管陈惠春告诉记者，这些旧楼普遍都是实用两房，总价才五六十万，且多位于发展配套相对成熟的区域内。
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