[摘要] 刚刚结束的全国“两会”上,习主席说得好:“我们的人民热爱生活,期盼有更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境,期盼着孩子们能成长得更好、工作得更好、生活得更好。人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。”
刚刚结束的“两会”上,习主席说得好:“我们的人民热爱生活,期盼有更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境,期盼着孩子们能成长得更好、工作得更好、生活得更好。人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。”
习主席所说的党和国家的发展目标,指的都是“质量”,习主席所说的“中国梦”也是指的中国在社会、经济、管理、生活质量、精神风貌方面的“全面升级”。
以前,做开发商是最容易的了,只要拿下地,盖房,然后高价出售就可以了。但如今,政府抑制房价泡沫更加坚决,想通过抬高房价获取高额利润几乎不可能;而随着建材、人工、税收的成本增加,开发商利润越来越薄。开发商如何在新的社会经济格局中立于不败之地?我们认为,开发商须觅“蹊径”。
二是融入全新创意。如最近万通地产冯仑为河北廊坊建设的“立体城市”就是一个应对高地价时代的开发“蹊径”。冯仑表示,将在廊坊市打造“立体城市”——1平方公里的土地上设计六百万平方米的建筑面积,容积率为6,建筑平均高度在200米以上,容纳15万人口、3万个家庭的立体城市中包含农场、医院、超市、教堂甚至火葬场等所有城市配套措施。
立体城市将是开发商与地方政府双赢的一种模式,因为立体城市不仅省地,而且还打造了产业与城市。
有的开发商计划在高楼的屋顶建设太阳能发电场,让大部分业主用上“最洁净的电”。
这个模式一旦成功,将会引起国内很多城市的效仿。
由于狮山有一大批国际化企业入驻,有望打造多个千亿元企业集群,加之狮山辖区调整,地铁、轻轨、火车站等基础设施建设紧锣密鼓地进行,狮山的“城镇化”正在加速,很多房企趁狮山地价尚未涨到“离谱”的位置,现在就提前进行潜伏应该是颇具前瞻性眼光的。
开发商虽然尚未在佛山建设“立体城市”,但已经将“立体城市”的某些理念融入规划之中:一些大型城市综合体融入很多配套,让业主“办公环境升级、生活配套升级”。不少开发商已经将地下室挖到负三层。负一层建起奢华的商业街。另两层用于停车,等于“扩张”了土地资源。
哲学家黑格尔有句名言:密涅瓦的猫头鹰到黄昏才会起飞。
传说中的智慧之神雅典娜身边的猫头鹰象征着理性,虽然它起飞得晚一些,但它最终能够破云而出,展翅翱翔。
理性的开发商,理性的楼市,理性的楼盘才是一个现代城市需要的“猫头鹰”。
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