[摘要] 据房天下监控中心最新数据显示，上周（3月17日-3月23日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1279套商品房，环比之前一周的1645套下跌了22.45%；成交均价为8822.51元/㎡，较世联地产统计上周8822.51元/㎡的成交均价有所下降。佛山楼市整体表现为量价齐跌。
新货VS尾货展开拉锯战 成交热盘重新洗牌
据佛山房天下数据监控中心数据统计，上周禅城区共成交378套住宅单位，与之前一周的384套打成平手；成交均价为9654.11元/㎡，环比之前一周的9937.23元/㎡微幅下跌了2.85%。总体而言，环比之前一周，禅城区呈现“量平价跌”的态势。
另外，据房天下数据监控中心数据显示，2013年3月第3周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是盛南新都、万科城、东海银湾、名汇嘉园、沿海馨庭、依云上城、星晖盛汇园、保利香槟花园、锦隆花园、联诚•智博E区。本周成交盛南新都成交74套，成交量与上周平分秋色，而联诚•智博E区以成交9套的成绩，排禅城一周成交10的第10位。
从上周的禅城成交10中不难发现，本周个盘成交量相差甚远，并且上周也只有33个楼盘取得成交，相对较低。成交的盛南新都与成交第二的佛山万科城，成交量分别为74套和70套，就连成交排在第三的东海银湾也卖了39套房。2013年3月时分，楼盘是否热销已经不单单是拼高性价、拼价格……还要拼开盘时机，在较少楼盘推货的关键时刻，“错峰开盘”是不错的主意。
位于佛山大道以西国际车城南侧的盛南新都2013年3月16日加推2座89-128㎡大小三房，权证登记99折*开盘97折*付款折扣99折（一次性付款98折）*按时签约99折，折后均价约9000元/㎡。据代理行的周报记录，截止3月18日 14:00，02 户型售罄，2座共销售出115套，整体销售率约95%。禅城周边客户为主，少量顺德、桂城客户。是3月份佛山的又一“日光盘”。
位于南庄镇沿江路55号的佛山万科城2013年3月16日加推5区3座84-88㎡三房单位，2万诚意金98折、开盘98折，带非毛坯折后价8000-9000元/㎡。据了解，此次推售单位与前期5区 1、2座户型一样，总体景观资源较优，其中02、03单位北向可望江景，05、06南向望园景及别墅群。项目位于南庄边缘处，现时无论是生活配套还是交通配套尚欠完善，成交主要以南庄本土客户为主，难以吸引其他区域客户入市。
| 2013.3.17-2013.3.23佛山各区成交表 | |||||
| 排 名 | 镇 街 | 一周成交套数 | 一周成交面积（万㎡） | 平均价格（元/㎡） | 均价环比 |
| 1 | 顺 德 | 478 | 3.86 | 6956.16 | ↓ |
| 2 | 南 海 | 417 | 4.24 | 9384.31 | ↓ |
| 3 | 禅 城 | 378 | 3.62 | 9654.11 | ↓ |
| 4 | 高 明 | 6 | 0.06 | 5446.45 | ↑ |
| 5 | 三 水 | ↔ | |||
泛澳地产周报显示，上周一改之前一周上升态势，出现下滑迹象。在“国五条”影响下，各区环比上周均有 60%以上的跌幅，对大市冲击明显。一周监测数字彰显政府对规范楼市所带来的影响，预售市场如雾里看花，难以捉摸。
对于主打刚需的佛山来说，购房者并未受楼市政策的影响，从市场反应来看，3月10日有100余人参加房天下看房团，其中即场成交了1套，现场意向成交达多组，如此表明，备受关注的刚需热盘（包括新盘）受到购房者追捧，刚需、改善已成为佛山楼市的主导。
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