[摘要] 据房天下监控中心最新数据显示，上周（3月17日-3月23日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1279套商品房，环比之前一周的1645套下跌了22.45%；成交均价为8822.51元/㎡，较世联地产统计上周8822.51元/㎡的成交均价有所下降。佛山楼市整体表现为量价齐跌。
开春以来，佛山一手房市场春意盎然，尤其3月份以来日光频现。2月底3月初，新“国五条”及其细则的相继出台，并借着“小阳春”的暖意，短期内带来了佛山楼市成交的上涨。然而，“国五条”地方版细则出台大限将至，4月“清明”即将到来，新政“末班车”效应减弱，一部分的购房者重新选择观望，一手房市场由“火热”逐渐转为“倒春寒”。
据房天下监控中心数据显示，上周（3月17日-3月23日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1279套商品房，环比之前一周的1645套下跌了22.45%；成交均价为8822.51元/㎡，较世联地产统计上周8822.51元/㎡的成交均价有所下降。佛山楼市整体表现为量价齐跌。
从住建局公布的每日成交数据中不难看出，在上周7天里，日均成交量均较之前一周有所下跌，日均成交没有超过300套的记录。其中，4区日成交量发生在3月22日的230套，发生在3月17日的82套。房价方面，虽然缺少上周的数据，但禅城、南海、顺德3区的均价相较之前的逼近万元大关仍是有所下跌。高明区的成交均价则基本维持。
| 2013.3.17-2013.3.23周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月17日 | 星期日 | 82 | 0 | 0 | 0 |
| 3月18日 | 星期一 | 187 | 1.75 | 14117.65 | 8067.23 |
| 3月19日 | 星期二 | 166 | 1.46 | 11180.1 | 7657.6 |
| 3月20日 | 星期三 | 177 | 1.51 | 11581.83 | 7670.09 |
| 3月21日 | 星期四 | 221 | 1.78 | 15186.2 | 8531.57 |
| 3月22日 | 星期五 | 230 | 0.98 | 7706.17 | 7863.44 |
| 3月23日 | 星期六 | 216 | 0.68 | 7008.17 | 10306.13 |
| 本 周 | 1279 | 8.16 | 66780.12 | 8822.51 | |
| 上 周 | 1645 | ||||
| 环比 | ↓ | -22.45% | |||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
分析认为，上周房价出现下滑，主要是价格相对较低的楼盘取得良好的销售所致。在固定的时间段内，低价楼盘成交放量，则会拉低成交均价，高价楼盘成交明显，则会推高成交均价。楼盘成交的结构，间接影响了房价的走势，因此，房价上涨还是下跌，要看长远。
3月份，“有楼盘开盘首日基本售罄”、“138组客户抢67套房子”，此类“日光盘”现象已在佛山楼市“小阳春”出现，这与当前新“国五条”的出台密不可分。不过，随着地方 细则 出 台临近，政策会更加明朗化，再加上需求的提前透支，市场可能会出现降温，于是佛山楼市就在上周邂逅了“倒春寒”。但是，在本周末，佛山又有超过12个楼盘推出新货，推货小高潮将带动成交量在未来一两周内回升。
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