[摘要] 而对于佛山的开发商来说，道路的通畅与否对楼盘来说也至关重要，在他们心里，也都有一段绵绵的“恋路情结”。不过，对于道路的重要性，开发商们也众说纷纭。
反方
道路不是胜败
的决定因素
招商地产佛山分公司总经理冼耀强：道路只是诸多利好的一环
“佛山大道的位置也很好，但房价却不高。”招商地产佛山分公司总经理冼耀强认为，道路只是多重利好下的一环，但并不是。
正如冼耀强所言，招商地产旗下的依云上城正位于桂澜路南延线，在这条路开通后可谓吃到“头啖汤”。但早在南延线开通以前，依云上城就已经“看尽繁华”，在整个佛山房地产市场来看其销售业绩都非常不错。冼耀强也认为，对于项目来说，更重要的是配套和资源。
星星华园国际营销总监柯志斌：道路通畅并非决定性因素
对于道路的重要性，星星华园国际营销总监柯志斌认为不能割裂来看，“你说道路重不重要，那当然重要。但它和区位、地段等并不是对立的关系，而是相辅相成。与其说道路非常重要，不如看整个项目的大区位和大环境。”
他认为，对于项目来说，道路的通畅不一定起决定性因素，而更像是一种促进作用，“对于一些原本比较偏僻的项目，修路或修地铁是雪中送炭；但对于一些区位条件已经非常不错的地区，本身已具有足够的吸引力，道路通畅则是锦上添花。”他举例称，星星华园项目虽然是地铁上盖，但极少打地铁牌，“因为我们有景观、有区位，地铁的提升效应反而没那么明显了。”
长信地产营销中心总经理徐伟钊：地段才真正决定楼盘价值
“地段决定价值，交通只是其中一块。”长信地产营销中心总经理徐伟钊认为，一个地段是否好，取决于多重因素，包括教育配套、生活氛围、购物、周边环境等等，交通只是其中一个比较重要的环节，且对价值的影响并不大，“真正影响价格的是地段的价值。”
他举例称，同是万科的楼盘，南海万科广场就因为地铁上盖、周边高端盘林立、配套更为完善，售价高达1.5万元/平方米左右。而万科金域蓝湾位于季华七路，道路同样通畅，但由于周边配套不如万科广场，所以其售价不到1万元/平方米。
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