[摘要] 2013年的1月已接近尾声，将近1个月的时间里，佛山楼市都沉浸在一阵又一阵的“纯新盘”热浪中，直到1月27日以后，才稍微有点准备放假的感觉。上周末，佛山仅有4个楼盘预计推货，但购房者的买房热情丝毫未减，依然促成了佛山成交量上涨，在1月20日-1月26日，佛山楼市成交量价双丰收，桂澜路上的新盘也崭露头角。
2013年的1月已接近尾声，将近1个月的时间里，佛山楼市都沉浸在一阵又一阵的“纯新盘”热浪中，直到1月27日以后，才稍微有点准备放假的感觉。上周末（1月26日-27日），佛山仅有4个楼盘预计推货，但购房者的买房热情丝毫未减，依然促成了佛山成交量的上涨，在1月20日-1月26日，佛山楼市成交量价双丰收，桂澜路上的新盘也崭露头角。
纯新盘上市热情不减 成交量缓和上涨
据房天下数据监控中心显示，2013年第4周（1月20日-1月26日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交1705套商品房，环比之前一周上涨23.91%，成交均价为9047.4元/㎡，环比前一周上涨1.57%。
上周佛山楼市总体呈现“量价齐升”，其中南海区成交939套排在位，顺德区成交483套排在第二位，禅城区成交250套排在第三位，高明区成交33套排在最后。4个区的成交量均较之前一周各有涨跌，但各自的位列次序并没有多大的改动。原因是南海区和顺德区都是佛山5区当中楼盘较多的区域，镇街项目房价合理，市民经济实力雄厚，因此成交量较禅城区要高。
成交均价方面，上周（1月20日-1月26日）佛山新房的成交均价为9047.4元/㎡，环比之前一周出现了1.57%的涨幅。其中禅城、南海、高明3区的房价均有所上涨，仅顺德区的房价下降。
| 2013.1.20-2013.1.26周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 1月20日 | 星期日 | 138 | 1.06 | 7979.47 | 7527.8 |
| 1月21日 | 星期一 | 220 | 1.99 | 16257.89 | 8169.79 |
| 1月22日 | 星期二 | 231 | 2.58 | 22507.95 | 8724.01 |
| 1月23日 | 星期三 | 311 | 0 | 0 | 0 |
| 1月24日 | 星期四 | 246 | 0 | 0 | 0 |
| 1月25日 | 星期五 | 298 | 3.14 | 29032.31 | 9245.96 |
| 1月26日 | 星期六 | 261 | 2.47 | 22713.65 | 9195.81 |
| 本 周 | 1705 | 11.24 | 98491.27 | 9047.4 | |
| 上 周 | 1376 | 10.86 | 94732.51 | 8907.29 | |
| 环比 | ↑ | 23.91% | 1.57% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
回顾这个月来的佛山楼市，2012年倒数第3天（12月29日），桂城纯新盘中海锦城一声咆哮，即成交了上千套单位，为楼市成交量打响了头炮，而后御璟上院、联诚•智博E区、保利拉菲、鸿晖•依岸康堤4个纯新盘继续跟进，几乎每个星期，就有一个纯新盘上市，并且都能取得良好的成交。不仅如此，1月份还有像东海银湾、长信银湾、保利中央公馆、雅居乐御景名门等热销楼盘加推新品。里应外合助推了1月佛山楼市成交量的上涨。
随着春节的日益逼近，佛山的预售市场也呈现下降的现象，楼盘预售热度有所减退，例如（上周1月20日-1月26日），佛山仅有5个楼盘领取了预售证，共计592套新货，不少项目现阶段均以储客活动为主，以保证新一年推货的成功。
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